石家庄物业服务实施动态价格机制 整改百个老小区

　　记者近日从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，今年省会将推行建立“质价相符”的物业服务动态价格调整机制，物价部门定期发布物业服务收费标准，并适时向社会公布。同时，今年省会还将重点解决100个老旧小区无市场化物业公司管理的问题。

　　 物业收费定期公布

　　市住房局物业处相关负责人介绍说，石家庄现行物业费收费标准于2004年出台，为0.15~0.8元/月*平方米，10年未调整，远远低于周边省市标准。

　　今年省会将推行建立物业服务动态价格调整机制。参照济南、太原等物业管理先进城市做法，建立符合物业管理行业客观发展规律“质价相符”的物业服务价格动态调整机制，物价部门定期发布物业服务收费标准，并适时向社会公布。

　　同时，还将提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

　　 重点解决老旧小区

　　同时，今年省会还将重点解决100个老旧小区无市场化物业公司管理的问题。

　　市住房局物业管理处相关负责人介绍说，旧住宅小区是指建造时间较久（一般指2000年前），房屋、道路和各种管线长期失修，服务设施不配套，居民生活不便利，居住环境脏乱差，但尚能居住的住宅小区。

　　经统计，石市现有2栋楼以上旧小区913个，面积3244万平方米，33.99万户。

　　 推行不同物管模式

　　“对于老旧小区整治，除了环境综合整治外，还需要加强改善后老旧小区管理”。石市住房局物业处相关负责人介绍说，改善后的老旧小区将区分不同的情况推行不同的管理模式。

　　据介绍，2014年石市住房局已起草制定了《关于加强我市老旧小区管理实施意见》，现正在征询各区及相关部门意见，待修改成熟后将以市政府名义下发执行，引导老旧小区向小区物业管理市场化过渡。

　　 改善后老旧小区物管模式

　　1、对居民收入较低，不具备实行市场化物业管理条件的，继续由整治前管理单位负责。

　　2、无管理单位的小区整治后可暂由辖区办事处负责管理，也可业主自治，实现整治后小区的管理全覆盖；

　　3、对于有条件实行市场化物业管理的小区，按照《物业管理条例》的有关规定和小区实际情况，由辖区政府负责引入市场化物业管理模式。

　　 （原标题：省会百个老旧小区将实行物业管理市场化）