石家庄热电厂生活区拆迁进展迅速 规划已出炉
买房网石家庄讯（编辑 赵一珂 张亚伟）近日，石家庄市长安区人民政府在其官方网站发布了《热电厂生活区与化肥厂生活区旧城改建项目国有土地上房屋征收决定》及《国有土地上房屋征收决定公告》，正式宣布两大生活区开始改造。买房网编辑实地探访发现，热电厂与化肥厂生活区的拆迁工作正在进行，大部分楼体已被拆除。
■现场：拆迁工作正在进行中
近日，买房网编辑走访了热电厂生活区与化肥厂生活区，发现现场一片狼藉，有施工车正在进行拆除工作，而生活区内的大部分楼体已被拆除。当买房网编辑找到相关工作人员试图进一步了解情况时，被其果断拒绝，同时告知尽快离开现场。
据了解，两大生活区中多栋楼房被鉴定为危房，其中三栋楼为整栋危楼，还有多栋楼房已经不具备修缮价值。另外，由于这些楼房相当一部分是上世纪五六十年代建造，距今已有50多年的历史，没有抗震结构，需要立即对其进行加固或拆除。生活在这样的环境中，广大居民的生命安全和健康都受到了威胁。
按照石家庄市人民政府关于印发2012年度市区国有土地上房屋征收计划的通知(石政函【2012】38号)，石家庄热电厂与化肥厂生活区房屋征收范围为规划路(位于体育大街和育才街之间)以东、体育大街以西、和平路以南、谈北路以北。房屋征收主体为长安区人民政府。据了解，此次房屋征收涉及范围达100多亩，涉及居民900多户，房屋改建后产权调换为住宅楼房和商务楼办公用房。本次旧城改造除了被征收房屋的价值补偿外，还有公摊补助、搬迁奖金等多种奖励，房屋总计折价为11000元/平方米。
此外，买房网编辑了解到，今年2月份《石家庄热电厂生活区与化肥厂生活区旧城改建项目房屋征收补偿方案》已经出炉，随即相关工作人员开始逐户派发该方案。补偿方案内不仅有详细补偿标准，还有回迁楼、沿街商业等区域的详细规划图。据方案显示，该区域将建5栋28层的回迁楼、1栋商品楼以及沿街商业。虽然规划图上标注有“商业区方案待定”，但工作人员称“将通过招拍挂建设写字楼”。
长安区房屋征收管理办公室
热电厂宿舍
拆迁现场
事实上，早在4月22日，就有媒体刊登了《热电厂生活区启动旧城改造》的消息，当时，买房网编辑在该生活区内发现，到处可见《依法征收 保护被征收人的合法权利》、《吸取奉化塌楼血的教训 尽快完成危楼改造》等落款为“长安区政府 宣”的宣传横幅，墙上张贴着《房屋隐患通知书》等，生活区主要路口还设置了三组街道办事处的搬迁动员人员。
当时随处可见的宣传横幅
昔日的楼体
今日的施工现场
■新政：未启动的老小区将不再拆迁
12月15日，石家庄市长王亮主持召开市政府第三十三次常务会议，研究并原则通过《关于进一步规范土地市场秩序的意见》。会议提出，为进一步规范我市土地市场秩序，从源头上杜绝违法建设，依据国家有关法律法规，自2015年1月1日起，中心城区土地开发要严格实行政府主导、计划管理，土地一、二级开发彻底分离，做到净地收储、净地供应。
同时，会议还明确市、区两级政府是国有土地上房屋征收工作的主体。市政府根据城市发展需求，确定近期建设计划，各区政府依此提出国有土地上房屋征收和城中村改造初步计划，经市国有土地上房屋征收工作领导小组办公室和城中村改造工作领导小组办公室审核后报经市政府批准实施。
此外，会议指出，已列入房屋征收和城中村改造计划正在实施征收拆迁建设的项目，继续实施；因城市基础设施或重大项目建设，形成部分拆迁但已补偿安置到位的项目，由辖区政府负责优先安排改造；未实施征收拆迁的项目，原计划废止，条件成熟后，由辖区政府按新政策重新申报。这项政策的出台表明，没有开始拆迁改造的旧小区将不再按照原计划改造。
2012年6月份，石家庄市政府下发了《石家庄市市区2012年度国有土地上房屋征收计划》，其中涉及51个项目。2013年2月，石家庄市政府又下发了《石家庄市市区2013年度第一批国有土地上房屋征收计划》，其中涉及10个项目。据不完全统计，目前，在列入上述两次房屋征收计划的61项目中，至少23个项目尚未启动拆迁，随着新政策的出炉，这些项目的改造计划也将搁浅。
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