石家庄正打造大正定新区：聚集来人房地产必增长

京津冀协同发展战略规划呼之欲出，各方都在翘首以待。河北省作为产业转移和商贸流通的重要承载区域，迎来了一个难得的发展机遇。

在石家庄市的东北部的滹沱河北岸地区，数百平方公里充足的土地正在开辟中，建设交通、地下综合管廊等基础设施，等待北京的产业向此转移。

石家庄打造大正定新区

一位石家庄市规划部门的相关负责人向人民网记者表示，石家庄市正在积极的制定地方区域规划。

据介绍，经过石家庄市规划局及城乡规划设计院的反复研究，认为滹沱河北岸有正定古城的历史文化资源、机场、高铁、高速公路等交通条件、综合保税政策资源以及广阔的土地资源。因此，石家庄市正积极打造大正定新区。

在人民网记者拿到的一份石家庄市规划局和城乡规划设计院制定的《石家庄滹沱河北岸地区空间发展规划》中提到，在北京疏解非首都核心职能、京津冀协同发展进程加速的背景下，石家庄应抓住机遇，把滹沱河北岸地区作为统一的“大正定”进行统筹规划，承载高端产业转移，加快转型升级，打造京津冀第三极，辐射带动冀中南区域转型发展。

有选择性的承接北京转移来的产业

在京津冀一体化的布局中，交通一体化将率先发力，铁路、公路、航空、港口间的立体化规划都在执行中，而产业对接是三地合作的重要一项。

一直是令人担忧的是，北京将不受欢迎的产业转移到河北。实际上，在过去的几年来，已经有不少北京的污染企业迁移到河北省。

石家庄市城乡规划设计院相关负责人表示，未来在承接北京转移过来的企业时，会有选择性的承接。

“石家庄作为省会城市，一定把它的发展遂平提升上去，不应该再搞传统的产业，向第三产业、服务业和高端制造业去发展，这是未来承接产业的一个方向。”石家庄市城乡规划设计院的相关负责人表示。

“北京天津拥有公共服务发展水平都是无可比拟的，所以才有巨大的吸引力。把教育、医疗等要素优质资源区域内平衡发展，人们就愿意出来了。”该负责人称，这也是京津冀一体化发展中的难点。“希望京津能拉河北一把，把塌陷的区域填平。不过，硬生生的往外搬东西很难，优质资源往外搬，搬多少，怎么搬，都很难说。”

石家庄瞄准京津冀第三极

据石家庄市规划局介绍，石家庄市空间发展战略规划提出，石家庄市应成为京津冀地区的第三极。规划指出，从区域分析，京津核心城市与其它城市规模落差过大，缺少次中心城市，缺乏纵深推进的经济走廊，制约区域全面协调发展。石家庄作为省会和冀中南地区的中心城市，应当引领区域整体崛起，避免该地区成为发展的塌陷区。

此外，应利用区域交通条件和“东出西联、承南接北”的区位优势，大力发展商贸物流、信息服务等现代服务业，成为京津向中西部辐射的“第一中枢”。

按照打造“京津冀协同发展转型综合实验区”的总体定位要求，统筹正定古城、正定新区、空港产业园，对接京津，在产业转移、交通衔接、生态治理、文化建设等方面开展深度协作，进行多方面综合性实验，探索区域转型发展路径，建成产业转型创新发展示范区、优秀文化传承示范区、城乡一体化发展示范区。

据介绍，石家庄市耗巨资在正定新区城市主要干道下面建设综合管廊，长度近20公里，其成本每公里高达七千万。

在京津冀协同发展中，石家庄市外来人口将增长，必将给当地房地产市场带来积极影响。

“如果聚集了人的话，就要提供住房产品，城市建设肯定会发展，首先伴随着的是房地产业的发展。”该负责人表示。