李水源：石家庄楼市需求不减供应减 政策仍需放宽

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编者按: 2015年，房地产市场已经站在全新起点。宏观方面，2015年房地产市场的政策环境正在发生深刻变化。在2015年的全国“两会”上，国务院总理李克强多次提及房地产，强调将“稳定住房消费”、“支持居民自住和改善性住房需求”。不过，变数仍在；3月以来,从河北省委巡视组就土地出让和房地产开发的巡视反馈，到石家庄市城建工作调度会的表态，再加上河北省住建厅通报石家庄违法项目情况，自2013年以来的专项整治又将对2015年的市场产生影响。

在机遇与变数之间，市场将向何处去？由搜狐焦点、石家庄市房地产业协会、中国不动产研究中心河北分中心联合举办，主题为“楼市开河 醒春抢市”的2015年第一季度闭门会议即将举行，特别邀请在石的特约顾问和特约研究员，以及来自一线的房地产项目代表出席。

河北省不动产商会商务副会长、石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源

从数据上看2015年1至2月份,石家庄预售商品房备案92.91万平方米,现房销售33万平方米,二手房住宅成交30万平方米。

对于2015年石家庄房地产市场走势,我认为,将呈现出以下四个特点:

首先,市场需求不减,但是受楼市整顿影响,供应锐减,造成市场紧张;

其次,大环境不错,小环境不好。存款准备金率下调,8000万资金将流向市场,无疑会对房地产市场带来利好。此外,行政区划调整,对房地产市场的需求提供了更好的条件;

第三,机会好,政策不好。石家庄房地产市场面临着好机遇,但政策仍需放宽;

第四,房价上升,但交易量不足。