赵宏涛：2015石家庄楼市库存压力较大 贷款申办难

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　　 编者按： 2014年的楼市显得不同寻常。市场“遇冷”与政策“救市”的声音不断出现，楼市拐点论也似乎贯穿于整个市场。2014年，包括石家庄在内的41城放开限购。此外，信贷政策也在2014年出现松动。此外，石家庄行政区划调整、石家庄房地产市场专项整治行动都对房地产市场产生深刻影响。

　　变革之中，我们应如何应对，又如何在下一阶段中破局奋进？受中国不动产研究中心河北分中心的委托，搜狐焦点与石家庄市房地产业协会联合举行“中国不动产研究中心河北分中心2014年第四季度闭门会议”，邀请在石的中国不动产研究中心河北分中心特约顾问和特约研究员以及金融机构专家，共同总结2014年，勾勒2015年市场蓝图。

　　我们项目自6月以来，半年间销售非常好，销售形势不错。 智高常春藤 主要通过老带新、区域内宣传等将推广至整个区域，去化以本地人为主。但目前我比较担心项目明年的销售，因为栾城区人口30万，区域内的供应量比较大。

　　我认为市场存在较大的库存压力，这部分消化以进城人口为主。购房者对贷款非常关心，但贷款优惠申办压力较大，附加条件较多。