石家庄楼市再现“低价路线”2盘降价成促销噱头
搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏——《成交周报》第53期（8月4日至8月10日）
8月，石家庄楼市迎来惨淡开局。8月首周，石家庄住宅成交套数、面积双双下滑，5区共成交788套，环比现小幅下滑；写字楼、公寓产品成交升温，上周累计成交160套，环比大涨416.13%。上周石家庄0项目推盘，致推盘量降至冰点。
成交：住宅持续下滑 商业大幅升温
2014年第32周（8月4日至8月10日），石家庄商品房备案1242套，较之前一周（7月28至8月3日）减少了215套，环比下降17.31%。石家庄商品房备案总面积10.5922万平方米，较之前一周下降了3.0198万平方米，环比下降22.18%。
石家庄住宅周备案量趋势图（单位：平方米）（数据来源：搜狐焦点市场指数）
住宅成交备案方面，2014年第32周（8月4日至8月10日）石家庄商品住宅累计备案788套，较之前一周减少了319套，环比下降28.82%；共计8.8701万平方米，较之前一周下降了3.7946万平方米，环比下降29.96%。
商业服务成交备案方面，2014年第32周（8月4日至8月10日）石家庄商业服务商品房备案160套，较之前一周增加了129套，环比上涨416.13%；共计1.147万平方米，较之前一周增加了0.8182万平方米，环比上涨248.84%。
2014年第32周（8月4日至8月10日），80至100平方米户型仍位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（280套）、120至150平方米户型（206套）、100至120平方米户型（160套）、150平方米以上户型（73套）、60至80平方米户型（59套）、60平方米以下户型（10套）。
房价：石家庄3楼盘涨价 2楼盘降价
据搜狐焦点市场指数统计显示，2014年第32周（8月4日至8月10日），搜狐焦点统计的石家庄524个在售个楼盘中，，5楼盘价格发生变化，3楼盘上调均价，2楼盘下调均价。其中桥西区2楼盘涨价1楼盘降价，新华区1楼盘降价，长安区1楼盘涨价。
石家庄在售楼盘数量及房价变动楼盘数量（数据来源：搜狐焦点市场指数）
其中，长安区上调销售均价的楼盘为天洲视界城（涨150元/平方米）；
新华区下调销售均价的楼盘为豪威大厦健达花苑（降200元/平方米）；
桥西区上调销售均价的楼盘为西引力（涨200元/平方米）、海棠湾（涨300元/平方米），下调均价的楼盘是纯棉时代（降500元/平方米）。
8月11日，搜狐焦点从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，上周石家庄共签发1张《商品房预售许可证》，涉及房地产项目1个，为和谐家园（和谐家园），预售证号2014089，预售范围：1、3、5号住宅楼、6号住宅楼、4号住宅楼、2号住宅楼。
市场：冷市热销 石家庄再现排队抢房
上周五（8月8日），石家庄房产交易中心人流猛增，早晨不到7：30，咨询大厅门前已排起长队。除了正在办理交易过户手续的买卖双方，一些正准备买房的人也加入了长长的排队，只为了了解石家庄目前正在执行的限购政策。
此外，上周，位于石家庄长安区的奥北公元商铺也迎来热销，一天售罄十几套商铺，置业顾问表示，7月中旬以来，项目不管在认购量还是成交量，都有了一定上涨。
我们认为，全国各地相继松绑的限购政策一定程度刺激了石家庄刚性和改善性购房需求入市。受“买涨不买跌”心态影响，认购、成交成绩喜人的同时，购房者，尤其是改善型及投资购房者在这个时候将加速出手。