石家庄楼市促销战升级 “金九银十”或爽约

　　 （原标题：石家庄楼市上演营销大战押宝“金九银十” 成效存疑）

　　“金九银十”对于开发商来说可谓商家必争之时，进入九月，石家庄的各大房地产商也不例外，准备在整体市场十分不乐观的情况下大干一场，但是，“金九银十”能否再续楼市传奇成为业界关注的焦点。

　　 现象：房企上演营销大战 押宝“金九银十”

　　随着传统的“金九银十”逐渐拉开序幕，石家庄的各大开发商也都是卯足了劲儿，准备在整体市场并十分不乐观的情况下大干一场，早在八月中旬开始，石家庄各房企就开展包含线上、线下在内的各种形式的活动扩大影响，为“金九”销售造势。

　　据了解，石家庄高科技术开发区某项目在9天的时间内，开展的 “百万现金大派送 10元抢1房”活动刮奖次数高达12297411次，此外，中秋节期间该项目还将邀请演艺界名人——张铁林为该项目产品发布会启幕。

　　8月30日恒大邀请吉克隽逸、金志文、周子琰、非鱼等在石家庄举办大型音乐会，并加入了时下最潮的“冰桶挑战”为其在石家庄开发的某项目做宣传。

　　不仅如此，保利地产即将在9月中旬举办大型国防兵器展，据悉，活动期间，将有歼10战斗机、63A水陆两栖坦克、62轻型坦克、63C两栖履带式装甲动兵车、09FFC6防雷装甲车、XLW-TB炮车、坦克导弹发射车、导弹装甲指挥车、突击车等武器装备展出。

　　一时间，石家庄房地产市场涵盖了商界、演艺界、军事界等多种元素、多种形式的造势形式，由此可见，各房企为了能够在“金九”做出成绩下了不少功夫。

　　伴随着多种类的营销形式，石家庄的房地产市场也推出了大量新项目。据石家庄市住房保障和房产管理局信息显示，2014年8月，石家庄市区共有11个房地产项目获得《商品房预售许可证》，目前已获批预售房源套数1688套，预售总面积 35.447万平方米。其中，5个项目在长安区；3个项目在裕华区；桥东区、桥西区、新华区各1项。据此，业内人士介绍称：八月获得预售证的这些项目都将在9月份集中推盘，这对于九月石家庄楼市是一个利好现象。

　　 质疑：市场环境有变 “金九银十”或爽约

　　在回答“对于传统的金九银十石家庄是否会有不俗表现，出现明显变化时”，高策房地产经纪（石家庄）有限公司副总经理刘川表示：“（石家庄）在未来的金九银十阶段可能不会有太大的变化。”

　　刘川认为：“从实际上来看，很多年以前的金九银十确实是这样，但是现在基本已经没有“金九银十”了，可能是“金十一、银十二”，有可能到十一、二月份会比九、十月份会更好一些。再加上今年石家庄严查的很厉害，很多项目没有证件卖不了，所以我认为九月份或者十月份石家庄并不会有太好的表现。”

　　无独有偶，此前也曾有业内人士指出，未来对于购房者来讲，可能就没有所谓的“金三银四”、“金九银十”等特殊购房时期了，他们在购房时间上可能更趋向理性化，在选房、看房、挑房的过程中，可能会持续关注多个项目，一旦遇到一个合适的节点（比如预售证下来了或是周边地块的政策有了新的变化）便会立即下手。

　　 业内：长远来看涨价是趋势 购房需趁早

　　对于石家庄未来房地产市场的的发展，刘川有自己的观点，他认为：“虽然整体的市场环境不是太好，但是从长远来看，未来石家庄房价仍然会上涨，购房者如果想买房还是要趁早。”

　　他指出，之前的十年无论是成交量还是房价都是单边上升式的不断上涨，从目前的房地产市场环境来看，虽然成交情况不太乐观，但是目前单纯说市场是往下走还是往上走都不太准确，目前市场仍是合理的。

　　从长远来看，房价上涨仍然是一种趋势，因为房地产开发商的活动成本、建材成本，人工成本在不断的上涨，土地成本也一直在涨，所以房屋作为房地产的最终产品成本是不可能不涨的，开发商也不可能赔钱做这个事情，所以涨价是一个趋势，购房者买房还是要趁早。

　　对于购房者如何选房刘川认为：“买房更多的是要关注房子的品质。这就包括要购买的小区是不是靠谱项目；项目有没有证件，即便是现在没有将来什么时候能办下来；还要考察开发商的实力以及之前的过往业绩如何；此外还要根据实际去考虑房子。总而言之，一定要选择靠谱的房子。”