“双重降息”助推石家庄楼市 业内看涨下半年成交

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　　进入3月，石家庄商品房成交量呈“缓升”的状态。2015年第10周（3月2日至3月8日），石家庄商品房成交备案总套数及总面积“双线皆涨”，逐渐接近春节前水平。其中，房价也稳中有升，3月首周共有8个楼盘上调销售均价。分析原因，央行降息及石家庄公积金贷款利率的下调都为楼市回暖注入了“强行针”。

　　 石家庄商品房成交回升 商业发力涨幅大

　　2015年第10周（3月2日至3月8日），石家庄商品房备案497套，较之前一周（2月23日至3月1日）增加了271套，环比上涨119.91%。石家庄商品房备案总面积4.4369万平方米，较之前一周增加了2.2322万平方米，环比上涨101.25%。

　　住宅成交备案方面，2015年第10周（3月2日至3月8日）石家庄商品住宅累计备案335套，较之前一周增加了155套，环比上涨86.11%；共计3.6978万平方米，较之前一周上涨了1.7826万平方米，环比上涨93.08%。

　　商业服务成交备案方面，2015年第10周（3月2日至3月8日）石家庄商业服务商品房备案113套，较之前一周增加了97套；共计606.25万平方米。

　　2015年第10周（3月2日至3月8日），80至100平方米户型位居成交套数首位，共计123套；成交面积榜首为120至150平米户型，共计1.1614万平方米。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（123套）、120至150平方米户型（87套）、100至120平方米户型（69套）、60至80平方米户型（27套）、150平方米以上户型（24套）、60平方米以下户型（5套）。

　　 石家庄8楼盘涨价 1楼盘价格每平直降400元

　　2015年第10周（3月2日至3月8日），搜狐焦点统计的石家庄519个楼盘中，10个楼盘价格发生变动，其中8楼盘上调价格，1楼盘下调价格，1新盘入市。包括：长安区1个、桥西区4个、鹿泉区2个、栾城区2个。

　　上调销售价格的楼盘为 瑞城 （涨100元/平）、 同祥城 （涨200元/平）、 鹿城一号 （涨300元/平）、 水岸华苑 涨（70元/平）、 世纪公馆 （涨200元/平）、 骏景豪庭 （涨100元/平）、 建投福美国际 （涨200元/平）、 英伦湾 （涨100元/平）。

　　下调销售价格的楼盘为 天下玉苑 （降400元/平）。

　　2015年3月第1周（3月2日-3月6日） 华府国际中心 项目入市。

　　 “双重降息”助楼市回暖 业内看涨下半年成交

　　2015年3月1日，各金融机构正式实施央行新下调的人民币贷款和存款基准利率。经搜狐焦点市场一线的调查，石家庄的房贷利率已全面回归基准利率。对此，有业内人士分析，降息有益提振楼市市场信心，下半年成交量将会逐步走高。

　　此外，央行下调利率之后，石家庄市住房公积金贷款利率也“应声”下调。即自3月1日起，公积金贷款利率实施第二次降息，5年以上由4.25%下调至4.00%。值得提出的是，此次下调也创下了石家庄市近几年来的最低记录，对于购房者来说，每月的房贷压力有所缓解。

　　同时，春节过后，开发商的推盘节奏也开始循序渐进。搜狐焦点了解到，3月8日“女人节”当天，石家庄多个楼盘举办暖场活动，其中不乏针对女性购房人群体推出的抽奖、优惠等。