石家庄新建商住价格上月涨2.7% 名列全国涨幅榜第四位

国家统计局18日发布全国70个大中城市房价变动情况。7月份，有51个城市房价环比上涨，不过总体来看涨幅继续收窄。河北三个样本城市石家庄、唐山和秦皇岛7月份新建商品住宅价格两涨一跌，石家庄7月新建商品住宅环比上涨2.7%，名列全国涨幅榜第四位。与上个月相比，7月房价涨幅扩大1.5%。

8月18日，国家统计局公布了2016年7月新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况，国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%，最低为下降1.1%。

同时，与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的城市有58个，持平的城市有1个。具体到河北的三个样本城市，7月份石家庄新建商品住宅价格环比上涨2.7%，同比上涨8.1%；7月份唐山新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比下跌0.3%；7月份秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨0.7%。

同策咨询研究部总监张宏伟分析，上述数据表明，进入下半年以来，热点城市的房价仍然在高位上涨，楼市仍然没有出现降温的迹象。尤其是去年下半年至今，随着大部分一二线城市楼市出现复苏和好转，北上广深一线城市，合肥、南京、苏州、厦门、杭州、武汉、惠州、无锡等二、三线城市楼市出现“日光盘”和“买涨不买跌”的火热局面，甚至部分二线城市比如南京、厦门与合肥土地市场也是“地王”频现，房价上涨幅度超过一线城市。

从石家庄本地房地产市场走势来看，根据石家庄市住房和城乡建设局网站公布的数据，7月份石家庄商品房总成交备案4244套，成交面积36.33万平方米，与6月份成交量相比略有下降。而从近期市场推盘情况看，伴随着棉三、棉四双地王项目一系列高端项目的次第入市，预计将拉动未来石家庄房价走势节节攀高。受老百姓买涨不买跌心态影响，近期省会出现买房自住群体和投资群体的加速入市现象，预计未来两个月石家庄房价有望继续维持上涨势头。而对于百姓买房置业而言，伴随房价的持续快速上涨，上半年闭着眼睛买房就升值的时代已经一去不复返，建议买房投资者一定要谨慎选择好项目，防范购房风险。