石家庄新建住宅价格环比继续上涨 唐山秦皇岛下降

河北日报、河北新闻网记者 赵 建

国家统计局发布的住宅销售价格变动情况，是观察楼市的一个重要窗口。根据该局5月18日发布的数据，4月份，河北省入统3市房价延续了上月的分化局面：石家庄新建住宅价格仍然环比上涨，涨幅为0.3%；唐山与秦皇岛依然在下降，分别下降了0.2%、0.7%。

4月份是楼市传统销售旺季，今年和往年最大的区别，在于受到调整二套房首付比例、央行降息等一系列新政策的影响。但随着利好政策不断释放，房价走势为何出现分化？

库存压力有大有小，影响楼市后市走向

对国家统计局发布的数据进一步分析发现，石家庄房价3月起环比开始止跌回升，而唐山和秦皇岛两个城市今年以来持续下跌。

“在同样的宏观政策环境下，各地楼市之所以出现分化，是因为还有一个因素影响着楼市走向：库存。”房地产资深分析人士张宏伟说，房价没明显上涨迹象，或仍处于环比下跌状态，说明这些城市还处于去库存阶段。

3地楼市差别，恰恰在于库存。