石家庄扩区后楼市首次严查 专职专业人员被摸底

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搜狐焦点独家 楼市观察员 No.162（点击“楼市观察员”查看石家庄楼市一线新闻）
图为《关于对全市房地产开发企业资质情况进行检查的通知》

　　日前，石家庄市住房保障和房产管理局官方网站发布了《关于对全市房地产开发企业资质情况进行检查的通知》（以下简称《通知》），这标志着石家庄官方启动了新一轮的楼市严查。

　　与之前两次整顿不同的是，此次严查时间虽然较短，但严查范围及严查内容都也有所增加。据《通知》，此次楼市严查时间期限为11月15日至12月5日，共为20天。而2013年7月开展的楼市专项整治活动为期近5个月；2014年5月份的严查活动也有百日之长。

　　伴随着严查《通知》的公布，石家庄市房产市场稽查大队对近期违规销售的项目同时予以通报并曝光。据了解，五个通报项目皆位于石家庄市内五区之中，其中包括位于新华区的 阳光里 、裕华区的 朝外中心 、桥西区的五星金钻、高新区的 美树湾 、长安区的 新希望大爱城 。项目业态除了普通住宅的刚需盘之外，也不乏投资性强的高层公寓。

　　搜狐焦点了解到，除了上述提及的“无证建设”“违规销售”之外，此次严查的侧重点也有所变化，即对石家庄房地产企业开发资质进行检查。而据官方提供的调查表格来看，检查对象重点包括房地产企业内部专职专业技术经济管理人员，并对此类人员的职称证书进行统一“摸底”。

　　同时，针对于开发企业则重点检查已完成项目的工程质量，对未完成项目则跟踪具体建设进度及相关证件。《通知》明确指出，对不符合资质管理规定有关要求或违规开发项目的，将依法处理，问题严重的将依法公告资质证书作废。

　　值得一提的是，此次楼市严查是石家庄行政区划调整后的首次。而官方公布的《通知》也明确表示了严查范围为石家庄全市房地产开发企业及开发项目。换言之，除了之前的市内五区，此次严查也将新晋三个城区，即鹿泉区、栾城区、藁城区囊括其中。

　　而据搜狐焦点一线采访调查获悉，目前除了栾城区之外，鹿泉区及藁城区内的楼盘项目对此次严查的消息尚不明确。其中，位于鹿泉区的大多楼盘项目目前仍处在正常建设及销售状态，而栾城区某项目工作人员则向搜狐焦点明确透露，由于楼市严查，已将近期策划好的蓄客、推盘等活动临时“叫停”。

　　 三次楼市严查梳理： 石家庄楼市“整顿风”起始于2013年，石家庄市政府在当年7月12日发布《关于严禁违法建设行为的通告》，就此拉开石家庄房地产市场专项整治的序幕。而该次专项整治活动也由石家庄市规划、国土、房管、建设等多部门联合实施，历时5个月，重点查处“无证建设”及“违规销售”等房地产市场顽疾。该次严查凭其规模之大、力度之强、持续时间之久也被业内称之为“史上最严”。

　　此后，2014年5月6日，石家庄市住房保障和房产管理局开展了第二次楼市严查。公布在市区内开展遏制违规销售百日会展活动，一直持续至7月30日。

　　2014年11月14日发布的《关于对全市房地产开发企业资质情况进行检查的通知》则为石家庄楼市市场第三次严查。