董哲：石家庄房价处合理水平下半年或保持上涨

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　　编者案： 取消仅2天的石家庄住房限购政策再遭变数。7月29日，业界传出石家庄将从7月30日起部分恢复住房限购，本地居民家庭禁止购买第三套住房，外地居民家庭禁止购买第二套住房的规定将全部恢复，仅允许外地居民家庭在购房时需要出具纳税和社保证明可不再提供。

　　随着“分类调控”逐步深入，带有浓厚行政干预色彩的住房限购已经进入了“退市”的倒计时，“政府托底，市场调节”的房地产格局已成为共识。对于开发企业和代理机构而言，无论限与不限，都需要“因势而变”。那么，石家庄楼市将向何处去？住房限购出现的波折对楼市将产生哪些影响？受中国不动产研究中心河北分中心的委托，搜狐焦点联合石家庄市房地产业协会，举行“限与不限因势而变”石家庄楼市发展高峰论坛，邀请在石的中国不动产研究中心河北分中心特约顾问、特约研究员，以及来自石家庄楼市一线项目的代表参会，共同勾勒石家庄楼市发展“路线图”。

河北新东方房地产开发有限公司副总经理董哲

      ▼董哲会上精彩观点：

      房地产的价格体系，包含了土地、建安成本、配套等多个方面，房地产的运营成本每年都在上涨，因此，房价上涨也在合理的空间。

      我认为，银行金融政策不放开，成交很难大幅上涨，但房地产的降价空间几乎为零。2014年下半年，石家庄房价或将保持上涨。