石家庄彭村改造动真格儿 村民：政府出面 靠谱！

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搜狐焦点独家 楼市观察员 No.126（点击“楼市观察员”查看石家庄楼市一线新闻）

彭村改造目前正在进行初步“摸底”调查

　　近日chinaren，搜狐焦点于桥东区政府网站独家获悉，《彭村区域旧城改造（一期）项目区域房屋征收范围公告》（下称《公告》）出台，《公告》对征收范围、入户调查登记时间等都做了明确告示。8月27日，搜狐焦点也实地走访了彭村，村内的大街小巷也已张贴出了上述所提公告，村民三三两两谈论着拆迁事宜。

　　现场采访中，彭村居民均表示，目前拆迁改造工作正处在初步“摸底”阶段，负责“摸底”登记的则是桥东区政府拆迁办工作人员。而下一步入户调查时间及项目开发商，彭村居民目前还不得而知。值得一提的是，临近彭村的新胜利大街槐安路至裕华路段也已动工，目前槐安路地道桥已封锁，正在进行地面打桩工程。就搜狐焦点之前报道，据石家庄市政府相关文件所提，2014年新胜利大街裕华路-槐安路段需要等彭村改造后才可实施，由此也可推测，彭村改造此次要“动真格儿”了。

　　 政府出面促拆迁 百姓直言靠谱

　　8月22日，一纸盖有石家庄市桥东区人民政府印章的公告张贴在彭村每一条的大街小巷，《公告》称，此次彭村区域旧城改造（一期）项目区域房屋征收范围位于胜利南大街以东天龙八部，槐中路、元北路道路中心线以南，华夏家园、规划路道路中心以西，东风路、桥头街以北。此外，《公告》还明确指出，征收人员将于8月25日开始对征收范围内房屋等基本情况入户调查登记。

　　作为桥东区中心区域的城中村，彭村改造一直备受外界关注。据了解，近年来，彭村改造多次被外地或本地开发商“相中”，但实际拆迁改造之路却一直未能成行，境遇“一波三折”。现场采访中，彭村村民也向搜狐焦点表示：“两年来，已有三、四拨开发商到彭村进行过入户调查，由最初的阀门厂到去年的北京房企都曾来过，但最后都无疾而终。”据搜狐焦点掌握资料可推断，采访中村民所提的北京房企应是北京银海万向控股集团。据了解，该房企曾在2013年“石洽会”上签约彭村旧城改造项目，按照签约规划，北京银海万向控股集团将联手河北正阳集团，投资56亿，开发一个占地220亩的大型城市综合体。但在进一步的入户调查之后，该项目便再无音信。

　　“改造翻身”，彭村居民在多次愿望落空之后，却对此次改造动向颇为关注，并直言看好。有居民在接受搜狐焦点采访中称：“原来的拆迁改造文件都没有盖过政府的章sjz.focus.cn，入户调查也仅是区委办事处人员陪同开发商一起。这次张贴的公告盖着桥东区人民政府的印章，这说明政府直接出面来办这件事，应该靠谱。”采访期间，搜狐焦点也偶遇桥东区政府拆迁办工作人员正在进行“摸底”调查工作。已获调查的村民向搜狐焦点透露，目前征收工作仅是初步“摸底”，即是对各户的门牌号等基本信息进行登记。至于下一步入户调查时间以及项目开发商，目前还尚不清楚。

　　 新胜利大街贯通所需 补偿标准成难题

　　印证此次彭村改造“靠谱”，除了公告中的政府印章，还有新胜利大街的建设进程。搜狐焦点在实地探访中获悉，与彭村紧邻的新胜利大街槐安路-裕华路段目前已经开工，其中槐安路地道桥已处在封锁状态，现场正在进行地面打桩工程。而据搜狐焦点早前报道，在石家庄市政府在出台的《石家庄市2014-2017年基础设施建设重大项目汇总表》中曾明确指出，2014年新胜利大街裕华路-槐安路段需要等彭村改造完成后才可实施。由此也可推测，作为新胜利大街“路障”的彭村目前改造工程已处“箭在弦上”的状态。

　　对彭村所有居民来说sjz.focus.cn，一方面热烈期盼拆迁改造，另一方面则时刻关注着拆迁补偿标准。就搜狐焦点现场采访来看，彭村改造牵扯的补偿标准及分配规则存在着复杂性。

　　据彭村村民介绍，彭村历史由来已久，可追溯到清朝末年。在石家庄解放之初，曾有七个村庄首批被划入市区，彭村即是其中之一。之后随着铁路的修建，彭村被铁路线冲散，分为桥东、桥西两部分。在社会主义改造期间，彭村老户居民将耕种已久的土地交给辖区政府用于城市建设，而随着石家庄城区规模的扩建，彭村也迎来了大批外来住户。如今面临旧城改造，此前“奉献”土地的老住户则要求政府给予更多的补偿优惠，这也势必造成新、老居户在补偿所得上的差异。如何协调则是摆在桥东区政府与彭村居民之间的现实问题。

　　无论如何，彭村改造终于再现曙光。石家庄市政府在6月底公布的《石家庄市人民政府关于加快推进棚户区改造工作的意见》中，也将彭村改造重点提出。而作为新胜利大街中央景观带上的核心区域，彭村改造也势在必行。在经历多次项目“流产”之后，彭村此次或将迎来命运扭转的真正时刻。