石家庄：开学季催热“学区房”租赁 小户型受青睐

    又有一批新生步入校园，为方便孩子上学，不少家长选择在学校附近租房，学区房租赁也随之“热”起来。近日，记者调查发现，目前，石家庄市不少“学区房”租赁需求有所增加，而且，租房价格也较六七月份上涨了不少。

    近日，记者走访石家庄市区多个学区房附近的房产中介发现，不少中介都在接待准备租房的客人。在我市翟营南大街上的一家房产中介门店内，记者看到，该中介墙上的租房信息栏内，贴满了房屋招租信息。这些出租屋几乎都是附近几所小学、中学的学区房，而且，其中有不少都是面积较大、租金相对较高的住宅。据这家房产中介老板介绍，8月初，就有不少家长来咨询租房事宜，随着开学的临近，来租房的人就更多了。

    在我市平安北大街上的一所小区附近，刚刚从这里看房出来的家长李先生告诉记者，从孩子快开学那几天，他就一直在找房子，可到现在，他还没有租到中意的房子。说到这里，李先生显得有些无奈，他说：“我们家孩子在一中上学，为方便孩子学习，我们一家人打算和孩子一起搬到学校附近暂住一段时间，可是，找了这么久，不是房屋距离学校远，就是房子太简陋不适合全家人居住，要不，就是房价开得太高。”

    据国大地产直属交易中心经理王延芳介绍，她所负责的区域，学区房主要有四十三中和四十中片内的房源。“每年八九月份，学区房的租赁市场都会迎来高峰。从目前我们负责的片区来看，市场房源供应与需求情况基本平衡，目前的学区房租赁平均价格在每月1500元左右，高一些的能达到每月1700元。与7月份相比，八九月份的学区房月租赁价格普遍上涨了100-200元。”

    对于当前有所上涨的学区房租赁价格，王延芳分析表示，租房价格是由淡旺季、地理位置及房屋品质多种因素决定的，租金上涨都是逐步的，旺季时优质房源租金上涨两成左右属于正常范围。