石家庄市区195个违规开发项目已整改到位

　　日前，石家庄市政府官网发布《中共石家庄市委关于巡视整改情况的通报》(以下简称《通报》)。《通报》中详细通报了石市政府对“土地出让和房地产开发建设方面”存在的问题的整改情况。据悉，石家庄市区内有329个开发项目存在违规、违法情况，其中195个项目已按要求在2014年底前整改到位，今年纳入整顿的共有134个项目。

　　《通报》内容显示，2013年7月以来，石家庄开展了城乡建设房地产市场专项整治活动，据调查摸排，市区内有329个开发项目存在违规、违法情况，主要是欠缴或随意减免土地出让金，私自改变规划、增加容积率等。

　　截至2014年底，纳入专项整治的329个违法违规项目有195个项目已按要求整改到位，占总数的60%。从2014年底，石市再次开展房地产专项整治活动，将2013年未完成整治的134个项目纳入本次专项整治活动进行集中整治。目前，已公开出让地块6块，进入公开出让程序的9块，为5个项目办理了规划许可证，发放施工许可证27个、商品房预售许可证35个，对27个违规销售项目进行了处罚，注销房地产开发企业资质证书184家。

　　针对城市规划混乱，任意改变规划、违规建设的问题，去年以来石市先后出台了《关于进一步规范土地市场秩序的意见》、《石家庄市土地招拍挂委员会议事规则》和《石家庄市土地招拍挂委员会集体确定底价程序》等文件，对土地收储、出让等做出了具体规范；彻底断开省会土地开发一、二级市场，初步建立起依法开发建设的政策体系。

　　去年以来，石市还加强规划管控，将所有重大规划事项纳入市规委会审议范围，出台了《石家庄市城乡规划管理技术规定》、《石家庄市城乡规划管理程序规定》，进一步严格限定了建设项目容积率指标的取值(居住用地容积率指标最高不超过2.8，商业商务用地容积率指标最高不超过6.0)。针对近年来石市发展实际，启动控规成果修编，将容积率指标、城市设计的要求整合至控规修编成果中，以保证作为规划管理核心依据的控规成果科学合理。

　　另外，石市还研究制定了《关于加快推进房地产开发建设违法行为专项整治工作的意见》，分别向省政府、省委巡视组、省住建厅进行了报告。下一步，石市将按照《意见》规定，建立市直部门包案、区政府包案“双包制”，以“零容忍”的态度，对违法建设实施铁腕治理，强力推动省会房地产市场步入依法规范有序健康发展的轨道。关于群众反映强烈的重大违法违规案件，都已纳入市委、市政府专项整治范围，目前正在调查处理中。