石家庄将规划新客站片区 将成省会“城市门户”

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搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：跟着规划去买房（八）

　　 编者按 ：2014年，“上半场”结束，时间进入“下半场”。“上半场”，石家庄城建领域表现堪称精彩，各种规划层出不穷，地铁修进了正定新区，新胜利大街动工开建，老工业区计划搬迁。“下半场”跟着规划走，也许即将打通的断头路就位于你的家门口，也许即将开通的BRT就是你将来上班时首选的交通工具，也许正在兴建的学校就能解决你将来的入学难题。 搜狐焦点独家策划大型系列报道——“跟着规划去买房”，为您细细梳理上半年的城建规划，让您买房不再盲目。

　　对于火车拉来的城市来说，火车站对石家庄的城市建设无疑意义非凡。

　　继新老客站交接之后，新客站投入使用至今已有19个月。目前，新客站东广场还未建成投用。搜狐焦点了解到，目前东广场已经完成地面回填，正在进行地面铺砖、花池建设和地下装修等，预计今年“十一”将正式投入使用。

　　 搜狐焦点独家策划：《跟着规划去买房》 石家庄2014城建大事记：
　　 系列报道一：石家庄打通59条道路 裕华路西延接三环明年通车
　　 系列报道二：石家庄年内80亿建40条新路 6条主干道南北延伸
　　 系列报道三：石家庄3年50亿建6条BRT 2号线已报市政府只等开工
　　 系列报道四：石家庄地铁直通正定新区行政中心 完工超6成
　　 系列报道五：地铁2号线+新胜利大街 双肩扛起石家庄房价破2万
　　 系列报道六：石家庄新中轴或将南北断裂 新胜利大街遇“路障”
　　 系列报道七：不搬迁！石家庄南三条就地升级改造3、5年完成
　　 系列报道八：石家庄新客站东广场“十一”投用 曝高铁东站将建

　　《人民日报》曾报道：石家庄新火车站面积超10万平方米、远期年旅客发送量约1650万人。为了迎接高铁时代的到来，石家庄新火车站在功能设计上，也形成了集高铁、铁路普客、城市轨道交通、城市公交、社会交通等多种交通方式于一体的综合交通枢纽。

　　就新客站公布的剖面图来看，未来地铁2号线将从南北方向下穿新客站东广场，长约200米；地铁3号线从东西方向贯穿新客站，长约700米；而新胜利大街南二环立交桥也处在新客站区域内，东广场建成后将通过匝道与新胜利大街无缝对接。

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　　 交通便捷配套成熟 南二环新客站商圈楼盘搜罗
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　　“旅客下火车后，不用出站就可以直接进入地铁站，实现‘零换乘’。这也是国内比较领先的换乘方式。”新客站东广场地下土建工程设计方——上海市政工程设计研究总院有限公司相关人士曾介绍。

　　此外， 新客站片区建设，也已纳入石家庄市城乡规划局的建设范围，将深入开展新火车站片区的景观提升改造，打造成为石家庄市的“城市门户”。

　　火车站南迁，对石家庄这座因火车而兴起的城市来说，无疑是再迎新机遇。同时，新客站的建立对石家庄楼市格局的影响同样深远。按照政府规划，新火车站地区将成为石家庄城市南部的商务、商业中心区域。未来，全市商业、商务功能向该区域拓展也势在必行。

　　河北省商业联合会秘书长曹润亭曾在搜狐焦点主办的高峰论坛中提出，石家庄新火车站将成为城市发展的一条大动脉，核心的枢纽优势也必然会带来很多方面的叠加效应。

　　也有业内人士分析，火车站的南迁对石家庄批发业态商业圈产生的影响最为直接，对整个区域的商贸业发展将产生巨大的带动作用。而随着高铁时代的到来，石家庄城市的产业和商业格局将面临重新布局。

　　而搜狐焦点统计，新客站区域早有多个楼盘提前“占位”，该区域的商业项目开盘也多次引爆石家庄楼市。据搜狐焦点了解，该区域的商业大盘 祥云国际 在2014年初开盘就曾引来1000余组客户“疯抢”， 塔坛国际商贸城 每次开盘也火爆异常。

　　除了商业地产的热销，该区域的住宅市场也十分被看好。石家庄2013年的“地王”项目——天山九峯就位于新客站板块，地王项目的入市无疑也彰显该区域的未来价值。

　　据搜狐焦点统计，新客站板块的楼盘项目有：联邦祥云国际、塔坛国际商贸城、 盛邦大都会 、 天山九峯 、 润德天悦城 、 十里洋房 等。

2014上半年石家庄购房者调查问卷