石家庄城市建设重心转向宜居 古城板块成北跨起点

搜狐焦点大型系列报道——寻找石家庄的北跨居住机遇（二）

在一份关于购房人置业因素的调查问卷中，50%以上将环境作为置业时的考虑因素，这意味着石家庄房地产市场“居住时代”来临。对购房人来说，价格促销的优势已成过去时，拥有完善、舒适的居住环境才是最重要的。

石家庄购房需求多元化 宜居楼盘关注升温

2015年，国务院总理李克强在做政府工作报告时表示，环境污染是民生之患、民心之痛，要铁腕治理。近两年，随着城市交通系统的日渐发达和持续加重雾霾空气问题，拥有优越生态环境和适中价格的宜居楼盘备受石家庄购房人的关注。

“三四年前的购房人群中，百分之八十的人关注重点在价格，他们对于小区的其他配套设施一般不太计较，但是现在的市场完全不同了。”瀚唐置业顾问告诉搜狐焦点，“现在前来咨询的购房人除了价格，还会关心小区的环境、物业、服务，大家对于房子的要求已不单单是几年前的“低价”的概念，而是要求实实在在的舒适居住感。”瀚唐置业顾问表示，个性化的居住格局、大手笔的园林投入，将改写石家庄“钢筋水泥”式的居住现状。

在这种需求的催动下，石家庄生态宜居楼盘关注升温。在瀚唐看房的高先生告诉搜狐焦点，我家有老人和孩子，因此对小区的环境要求很高，比如小区里是否有园林、绿化、适合孩子玩耍的休闲区，适合老人健身的地点等等。相对其他区域，瀚唐所在的古城板块无疑是石家庄生态环境较好的区域。

“这里最大的优势是环境好。”河北正华房地产开发有限公司副总经理张永刚对古城板块下了一个这样的“评语”。中国城市产业发展联盟主席陈宝存也认为，规划中的占地3000亩的东垣古文化公园，将让古城板块成为石家庄的一个城市大花园。“这个公园做成后，北靠岔河，滹沱河，有大面积的公园绿地，将会成为一个高档、宜居的住宅区。”

石家庄城市北跨起点确定 古城板块价值凸显

2014年，《石家庄市2014-2017基础设施建设重大项目》正式公布，按照这份规划表，石家庄将在3年内投资50亿元建设5条BRT。其中，沿体育大街布设的BRT2号线是河北省第一个BRT线路，连接主城区与正定新区。

近几年，东古城、西古城、南高营等村庄先后进入城中村改造的序列。受市政规划及交通利好，石家庄体育大街古城板块区位优势已非常明显。随着石家庄城市“北跨战略”确定，衔接主城区与正定新区的古城板块无疑成为石家庄“北跨”的起点。

河北盈阔房地产经纪有限公司副总经理苏风彦告诉搜狐焦点，从城市规划角度来看，这一区域位于石家庄和正定的相接地带，属于环城水系的一个区域，城市公园的一个环带，环境及区位优势明显。河北智高房地产开发有限公司总经理赵宏涛则表示，相对于长安区二环内的区域来说，古城板块环境较好。二环内有很多工业企业，钢厂、药厂，污染严重。整体来看，这里交通便利，通达性好，加上大量的水系、公园、绿地，未来肯定是一个宜居的区域。

事实上，古城板块目前的房价及升值潜力已经不输于二环内，而支撑房价的因素，一方面是区域内开发企业的品牌效应，另一个是项目的户型、景观、建筑风格。瀚唐项目策划高剑告诉搜狐焦点，瀚唐开盘至今一直在倾力打造高舒适度宜居住宅产品。目前即将推出的瀚唐三期，位于项目的核心地块，绿化率达到了55%以上，更符合古城板块历史文化厚重，生态环境机遇的特质，楼间距更大，景观更精致。

对此，惹目机构副总经理齐超表示，“为了寻求便捷，住的舒服。导致了二环内住宅项目众多，人口拥挤，交通拥堵，反而大家都不方便了。”齐超称，拥有大量尚未开发的土地空间的古城板块，将发展成为石家庄的一个宜居住区。