李水源:石家庄土地开发一二级剥离 房价持续上涨

07.01.2015  21:54

   编者按: 2015年1月6日,石家庄市人民政府发布《关于进一步规范土地市场秩序的意见》(下简称《意见》)。根据《意见》,石家庄土地市场正式实现土地一级开发、二级开发彻底分离,做到净地收储,净地供应。如此以来,政府将保证最大限度的土地收益,并从源头上杜绝违法建设。《意见》一经曝出,更是引得石家庄业内人士的高度关注。有业内人士分析:该《意见》将抬高开发商拿地门槛,也会使购房人更加关注证件,对石家庄楼市有划时代意义。


河北省不动产商会商务副会长、石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源

  我认为,石家庄土地市场土地一级开发、二级开发彻底分离后,将对房地产市场产生如下两方面影响:

  一方面,石家庄房地产市场将更加规范。政府主导、净地增多会促使房地产市场的规范开发,违规开发和销售将越发艰难,开发企业拿地也更加谨慎。对购房人来说,是一大利好。

  另一方面,拿地成本增加,或将影响未来房地产市场价格走势。未来,石家庄土地一、二级开发彻底剥离,一级开发不允许开发企业进行,而由政府完成,势必会增加拆迁难度,增大拆迁成本,影响未来房价走势。

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