陈宝存：石家庄土地出让告别暗箱操作 地价将大涨

　　 编者按： 2015年1月6日，石家庄市人民政府发布《关于进一步规范土地市场秩序的意见》（下简称《意见》）。根据《意见》，石家庄土地市场正式实现土地一级开发、二级开发彻底分离，做到净地收储，净地供应。如此以来，政府将保证最大限度的土地收益，并从源头上杜绝违法建设。《意见》一经曝出，更是引得石家庄业内人士的高度关注。有业内人士分析：该《意见》将抬高开发商拿地门槛，也会使购房人更加关注证件，对石家庄楼市有划时代意义。

　　以前石家庄的土地出让几乎都是暗箱操作，没有真正走招牌挂。新政实施后，石家庄土地市场规范运作，地价将迎来一个大涨过程。

　　石家庄中小开发企业违规那地搞开发现象普遍，导致石家庄地价房价都上不去。土地市场不规范，外来开发商拿不着地，不敢试水。但新政实施后，土地出让公开透明，外来开发商拿地就有据可依了。这也将大规模的推涨地价，房价涨的也更快。

　　所以说，新政对市场，对全国性布局的大房企来说，是一个重大利好。但短期内会因为政府手里没有地，导致供应量出现大幅下降，同样推动地价房价上涨。