石家庄商品房成交5连涨后首跌 楼市新政频出托市

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石家庄住宅周备案量趋势图（单位：套）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

上周（3月30日至4月5日），石家庄商品房商品住宅成交备案量“遇冷”，在连续5连涨后现首跌。上周，石家庄共有8楼盘调整价格，且以涨价为主。此外，3月底频繁出台的新政，对楼市回暖起到了一定刺激效果，购房人在此背景下的入市信心也有所回升。

石家庄商品房成交遇冷 5连涨后现首跌

2015年第14周（3月30日至4月5日），石家庄商品房备案1367套，较之前一周（3月23日至3月29日）减少了425套，环比下跌23.72%。石家庄商品房备案总面积14.2732万平方米，较之前一周减少了3.8881万平方米，环比下跌21.41%。

住宅成交备案方面，2015年第14周（3月30日至4月5日）石家庄商品住宅累计备案1069套，较之前一周减少了228套，环比下跌17.58%；面积备案共计12.1492万平方米，较之前一周减少了2.8824万平方米，环比下跌19.18%。

石家庄住宅周备案量趋势图（单位：平方米）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

商业服务成交备案方面，2015年第14周（3月30日至4月5日）石家庄商业服务商品房备案79套，较之前一周减少了31套，环比下降28.18%；共计0.5725万平方米，较之前一周减少了0.2675万平方米，环比下跌31.85%。

2015年第14周（3月30日至4月5日），80至100平方米户型位居成交套数榜首，120至150平方米户型位居成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（447套）、120至150平方米户型（311套）、100至120平方米户型（185套）、150平方米以上户型（81套）、60至80平方米户型（37套）、60平方米以下户型（8套）。

石家庄7楼盘涨价1盘降价 无新盘入市

据搜狐焦点市场统计显示，2015年第14周（3月30日至4月5日），石家庄532个楼盘中，8个楼盘价格发生变动，其中7楼盘上调价格，1楼盘下调价格。其中桥西区6个、长安区2个。

桥西区上调销售价格的楼盘为 蓝山印象小区 （涨400元/平方米）、 西美花街 （涨1000元/平方米）、 帕克公馆 （涨600元/平方米）、 西部枫景傲城 （涨150元/平方米）、 拉斐小镇 （涨100元/平方米）；

长安区上调销售价格的楼盘为 卓升尚郡 （涨300元/平方米）、 大唐金茂古运码头二期 （涨100元/平方米）。

桥西区下调销售价格的楼盘为 祥云国际 （降300元/平方米）。

2015年4月第1周（3月30日-4月5日）无新盘入市。

楼市新政促涨“小阳春” 石家庄供地计划曝光

3月底，中央六部委先后行动，出台一系列房地产调控政策，包括营业税免征年限的“五改二”，二套房贷首付比例的“六降四”。新政出台后，石家庄的二手房市场率先回暖，同时交通银行、浦发银行石家庄分行也纷纷将二套房贷首付调整至4成。新政同样刺激了购房人的入市信心，据媒体调查石家庄过半受访购房人称受到楼市新政的影响。

在楼市一系列利好政策的刺激下，石家庄楼市的“小阳春”明显比去年旺。据石家庄市住房保障与房产管理局公布数据，3月份石家庄商品住宅均价为6757元/平方米，同比上涨2.46%。此外，在房地产专项整治的背景下，石家庄3月份共发放了7个预售许可证。

4月2日，搜狐焦点独家获悉《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》（下简称《计划》）。根据《计划》，2015年石家庄国有建设用地供应总量控制在799.93公顷以内，其中新增建设用地569.18公顷，存量建设用地230.75公顷。