独家：石家庄商品房成交暴涨五成 房产双11震撼出击

　　传统的楼市旺季“银十月”悄然离去，石家庄楼市也平稳收官，住宅成交4131套，环比上涨8.48%，房价微涨0.33%，达到均价7049元/平米。供应量上，10月份石家庄有6个项目获得预售许可证，总批准预售面积181251.34平米。获得预售证的楼盘分别是奥北公元小区、众美城A区、盛邦花园五区、保利花园、天河新悦楼、众美绿都。

　　进入11月份，石家庄楼市成交量逐渐上涨，伴随着公积金政策的放松、双11购房节的来袭等，11月的房地产市场不但没有冷清，反而更加热闹，一周楼市数据也出现了多方面的上涨。

　　 石家庄商品房成交暴涨5成 房产双11震撼来袭

　　根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.11.03-2014.11.09）石家庄商品房总备案1701套，与上周（10.27-11.02）的1100套相比，上涨了54.64%。其中，住宅备案1221套，140842平方米，与上周（971套，107396平方米）相比，分别上涨了25.75%和31.14%。

　　双11在众人的期盼中来临，这一天，无数“剁手党”们守着电脑屏幕频频下单。当此之时，搜房网独家推出的首届房产双11购房节活动，1000个项目超高钜惠，20万套特价房任君选择，为购房者奉上楼市盛宴。

　　与此同时，石家庄的购房者也迎来了利好消息。《石家庄住房公积金归集管理实施细则》印发实施，该细则就公积金缴存内容进行了调整，提高了缴存基数最低标准。“职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资总额；新参加工作的职工住房公积金缴存基数为本人当月工资总额；单位新调入的职工住房公积金缴存基数为调入单位发放的本人当月工资总额”。

　　特别值得注意的是，缴存基数原则上最高不超过市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍；最低不低于所在市、县（市）的上年度在岗职工平均工资的60%。提高了缴存最低标准以后，缴存职工就可以享受到更高的贷款额度，对于准备贷款买房的购房者来说，无疑是一大利好。

　　此外，随着石钢搬迁的启动，石家庄东北区域逐渐升温。石钢周边的不少楼盘日访量均有明显攀升，价格比起往年也有了明显的增幅。石钢附近一楼盘营销总监表示，长安区一环周边房价随着钢厂搬迁的逐步完成势必会集体上升，而且，可能很快就将比肩现在石家庄均价最高的裕华区。

　　业内指出，石钢搬迁对周边区域极为有利，除了环境会因此变好之外，二环内的大量优质土地资源也会吸引更多开发商，区域内的楼盘品质将得到进一步提升。

　　值得注意的是，买房子最好选择手续齐全的商品房项目。本周石家庄房管局公布了房地产开发企业及中介服务机构常见的13种违规行为，及购房应该注意的五项内容。据了解按照相关规定，房屋没有取得商品房预售许可证前，开发商不得以任何形式收取购房者的款项。但是，不少开发企业利用购房者购房心切、担心买不到房的急迫心理，违规收取资金。很多购房者为了让自己的购房决定得到保证，也心甘情愿地交出数额不菲的诚意金甚至首期款。购房者的心里虽然可以理解，但这样做风险极大，血汗钱也可能付诸东流。