石家庄商品住宅成交双跌 长安区2楼盘项目开盘

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搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏——《成交周报》第69期（11月24日至11月30日）

　　11月最后一周，石家庄楼市市场“有涨有降”。其中，商品房成交总量环比上月小幅上涨，住宅成交则有所回落。尽管如此，在多项利好政策的刺激下，2014年底石家庄楼市整体上扬态势依然不变。一方面，央行降息继续发酵，石家庄多家银行已下调贷款基准利率，购房人的犹豫情绪得以缓解，置业热情不减；一方面，开发商在年底也加快了推盘节奏，开盘加推活动有所增加。

　　 石家庄商品住宅成交双跌 刚改需户型三周居首

　　2014年第48周（11月24日至11月30日），石家庄商品房备案1883套，较之前一周（11月17日至11月23日）上涨了59套，环比上涨3.23%。石家庄商品房备案总面积17.7315万平方米，较之前一周减少了0.9322万平方米，环比下跌4.99%。

　　住宅成交备案方面，2014年第48周（11月24日至11月30日）石家庄商品住宅累计备案1359套，较之前一周减少了239套，环比下跌14.96%；共计15.2449万平方米，较之前一周减少了2.2746万平方米，环比下跌12.98%。

　　商业服务成交备案方面，2014年第48周（11月24日至11月30日）石家庄商业服务商品房备案100套，较之前一周减少了23套，环比下跌18.70%；共计1.0267万平方米，较之前一周上涨了0.587万平方米，环比上涨133.50%。

　　2014年第48周（11月24日至11月30日），80至100平方米户型连续三周位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（522套）、100至120平方米户型（341套）、120至150平方米户型（294套）、150平方米以上户型（104套）、60至80平方米户型（69套）、60平方米以下户型（29套）。

　　由此可见，目前石家庄楼市市场仍以刚需及改善群体为主。11月21日晚间，央行发布下调人民币贷款和存款基准利率的通知，降息政策终于落地。石家庄楼市市场也在多项利好政策出台的刺激下，回暖迹象显现。

　　 石家庄4楼盘涨价0盘降 正定1新项目入市

　　2014年第48周（11月24日至11月30日），搜狐焦点统计的石家庄534个楼盘中，新入市1个楼盘，4个楼盘上调了销售价格，无楼盘下调销售价格。上调销售价格的楼盘中，开发区占3个，裕华区1个。

　　其中，高新技术产业开发区上调销售均价的楼盘为 雍雅锦江 （涨100元/平米）、 傲湖小区 （涨200元/平米）、 主语城 （涨200元/平米）；

　　裕华区上调销售均价的楼盘为 新合国际 （涨300元/平米）。

　　2014年第48周（11月24日-11月30日），石家庄有1个楼盘入市，为位于正定的 欧景湾 。

　　 石家庄2项目开盘 搜狐名企购房季第二季启幕

　　年底将至，石家庄部分开发商推盘跑量的节奏有所提速。据搜狐焦点统计，2014年第48周（11月24日-11月30日），石家庄共有两楼盘开盘。其中，11月29日位于长安区的 博雅盛世 2、3号楼开盘，房源户型区间为65-132平米，均价6700元/平米-6900元/平米。11月30日，位于长安区的另一楼盘 铂宫时代 开盘，加推房源户型区间为89-138平米。

　　此外，继11月21日“搜狐名企购房季”走入中国工商银行之后，第二季“搜狐名企购房季”正式启动，为意向购房人提供更多优质购房机会。11月29日-30日，“搜狐名企购房季”携数十个品牌楼盘进驻石家庄市中医院，展开与购房人最直接的购房咨询平台。

　　据了解，石家庄“搜狐名企购房季”活动在筹备期就受到了众多品牌房企的关注。统计显示，目前已有 天山九峯 、 龙溪城 、 润德天悦城 、 林荫大院 、龙城地产、 国仕山 、 汇君城 、 百岛绿城 、 星河盛世 、 祥云国际 、 新合作城市广场 、 锐拓米兰春天 等几十余家品牌楼盘参与活动。