石家庄出让土地 七宗成交24亿元

最抢手一宗位于槐安路南、香榭苑东 亩单价约1178万元

燕赵晚报讯（记者陈霞）昨日，石家庄市国土资源局在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅公开出让【2014】049-059号共11宗地块的国有建设用地使用权。最终，现场共有7宗土地成交，4宗土地流拍，成交总价近24亿。其中，【2014】050号地出现137轮竞拍抢地引发关注，最终由石家庄市德临房地产开发有限公司以22150万元竞得，亩单价约合1178.19万元。

按照国土部门提供的资料显示，本次出让的11宗地块，土地总面积476611.61平方米，约合714.92亩，出让起始总价30.81亿元。其中，6宗位于长安区，3宗位于桥东区，2宗位于桥西区。其中住宅商服混合用地6宗，商服用地4宗，住宅用地1宗。

【2014】050号地块位于槐安路南、香榭苑东，土地面积12531.50平方米，约合18.8亩；起始价13400万元，约合亩单价712.77万元；土地用途为住宅商服混合用地。由于该地块紧邻槐安路，而且是二环内难得一块净地，因此出让之前业内就预计该地块或将引来多家房企竞价。果不其然，昨日出让现场，【2014】050号地吸引了平山县锦湖房地产开发有限公司、北京骏华达房地产开发有限公司、河北润达房地产开发有限公司、石家庄市德临房地产开发有限公司四家房企的激烈竞争。价格从起拍价的13400万元迅速突破2亿元。最终经过现场137轮激烈竞拍，该地块被石家庄市德临房地产开发有限公司以22150万元竞得，亩单价约合1178.19万元，溢价率达65.3%。

【2014】050号地竞拍落幕后，主持人依次宣布了其他10宗地块的竞拍经过。其中，【2014】049、051、052、053四块地由于低于保底价流拍，其他6宗地块均底价成交。

记者从石市国土资源局了解到，今后石家庄土地出让有望全都增设底价。该底价是土地部门根据地块性质、位置、规划等因素综合设定的，底价对外高度保密。如果竞买人报价低于地块底价，则竞买无效。毫无疑问，土地出让中增设底价对石家庄土地市场进一步规范合法将起到极大的促进作用，但是也将增加土地拍卖的不确定性。

其他6宗出让土地

【2014】054号地被河北祈福乾悦房地产开发公司以26600万元竞得，预计项目是紫晶悦城。该地块位于翟营北大街以东、石德铁路以南、谈固北大街以西、雅铭路以北，为住宅、商服用地。

【2014】055号地被河北永乐房地产开发有限公司以29300万元竞得，预计项目是天洲·沁园。该地块位于北二环以南、金林街（规划路）以西、北翟营亚龙花园以东，为住宅、商服用地。

【2014】056号地被河北宇军房地产开发有限公司以6600万元竞得，预计项目是润兴大厦。该地块位于友谊南大街以东、交通银行宿舍以西、新石北路以南、振头派出所以北，为商服用地。

【2014】057号地被石家庄市利仁投资有限公司以5000万元竞得，预计项目是冀兴国际家艺馆。该地块位于大经街西、盛阳门东、向阳路南、花中城北，为商服用地。

【2014】058号地被河北鑫隆房地产开发有限公司以24400万元竞得，预计项目是警苑小区。该地块位于槐安西路南、维明街西、师范街东，为住宅、商服用地。

【2014】059号地被石家庄国龙房地产开发有限公司以113500万元竞得，预计项目是龙溪城。该地块位于胜利北街以东、石太高速公路以南、东垣东路（规划路）两侧，为住宅、商服用地。