石家庄住宅成交四连跌 楼市严查深度影响显现

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上周（4月20日至4月26日），石家庄商品房成交备案出现回升，但住宅成交备案、商业服务成交备案表现并不抢眼，其他性质房屋成交备案依然是商品房成交备案的“主力”。市场方面，搜狐焦点“最牛看房团”在购房专家的带领下“兵分三路”走进十大项目，并创下了不俗的成绩。

石家庄商品房备案主力变脸 4月“零”预售

2015年第17周（4月20日至4月26日），石家庄商品房备案449套，较之前一周（4月13日至4月19日）增加了197套，环比上涨78.17%。石家庄商品房备案总面积5.9338万平方米，较之前一周增加了3.8019万平方米，环比上涨178.33%。

住宅成交备案方面，2015年第17周（4月20日至4月26日）石家庄商品住宅累计备案3套，较之前一周增加了3套，环比上涨100%；面积备案共计0.0478万平方米，较之前一周增加了0.0478万平方米，环比上涨100%。

商业服务成交备案方面，2015年第17周（4月20日至4月26日）石家庄商业服务商品房备案0套，较之前一周没有变化；其他性质房屋成交备案446套，共计5.8860万平方米。由于住宅类房产无备案数据，因此上周石家庄各面积段户型无排名。

至此，石家庄住宅备案已经连续1个月出现低数据情况。搜狐焦点分析，在楼市严查背景下，2015年一季度石家庄共发放商品房预售许可证18张，涉及项目14个；但进入4月，截至到目前，石家庄商品房预售证发放速度持续放缓，为“0”张，一定程度上也影响了住宅备案登记的转化。

石家庄桥西区发力 2楼盘涨价2新盘入市

据搜狐焦点市场统计显示，2015年第17周（4月20日至4月26日），石家庄583个楼盘中，2楼盘价格发生变动，均上调了价格；入市新盘2个，其中裕华区1个，桥西区1个。

上调销售价格的楼盘为桥西区的 幸福城 （涨1000元/平方米）和盛世御城（涨200元/平方米）。

2015年第17周（4月20日至4月26日）的入市新盘为桥西区的 红树湾 、裕华区的 东湖名邸 。

石家庄最牛看房团拼成交 5项目补证拿地

2015年4月25日，搜狐焦点暖春4月看房团席卷全城，共有400余网友参与，十大楼盘意向成交30套的。

此次大看房共有3条线路。品质地铁盘线涵盖楼盘为 瑞城 、 国仕山 、 智高常春藤 ；生态宜居盘线涵盖楼盘为 星河盛世城 、 奥北公元 、 天洲视界城 、 恒大御景半岛 ；品牌房企线涵盖楼盘为 东胜紫御府 、 西美花街 、 华润万象城 。搜狐焦点看房团凭借福利最大化、折扣优惠最低化、服务全面化等这些看房团的亮点获得了网友的一致好评。

4月24日下午，2015年石家庄市区内第一批国有建设用地使用权拍卖活动举行，6宗293.16亩地19.81亿拍卖；包括2宗城镇住宅地块，3宗住宅商服混合用地，1宗商服用地。此次土地拍卖最大的亮点在于3项目加价千万补证。

于开发商而言，在楼市整顿“如火如荼”的态势下，尽快补证则成为了“头等大事”，其关乎项目施工、销售等进展，甚至关系项目存活大计。因此，“加价千万”也体现出开发商对“补证”的渴求及迫切。