石家庄二手房18个月连涨后首跌 均价8512元/平

　　五月全国楼市持续低迷，多地房价下跌，浓厚的观望情绪也影响到了本地二手房市场。昨日记者从搜房网二手房数据监控中心最新发布的数据获悉，5月份石家庄二手房市场供应量上涨房价微跌，二手住宅挂牌均价8512元/平方米，环比4月下跌0.07%。虽然每平方米仅下跌了6元，但这却是石家庄二手住宅挂牌均价连涨18个月后首次出现下跌。

　　数据显示，5月，石家庄二手住宅挂牌一直稳步上涨的势头戛然而止。其中，5月份桥西区创造了最大跌幅，跌幅为1.14%，挂牌均价8660元/平米；其次是桥东区，挂牌均价8849元/平米，环比下跌0.20%；新华区挂牌均价为8527元/平米，跌幅最小，为0.12%。而裕华区和长安区则小幅上涨，涨幅均在1%以内。虽然环比微跌，不过，与去年同期相比，5月，石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨11.12%，与上月相比，同比涨幅下跌0.28个百分点。


　　从全市供应量情况看，5月份石家庄二手房挂牌套数34.1418万套，环比上涨3.32%。其中，长安区二手房房源挂牌量实现最大涨幅，5月挂牌套数4.1099万套，环比上涨8.14%；桥西区次之，挂牌套数8.3385万套，环比上涨6.91%；裕华区第三，挂牌套数9.4250万套，环比上月上涨3.03%。裕华区仍是目前石家庄挂牌套数最高的区域。数据显示，5月石家庄最受购房者关注的二手房商圈，赵陵铺、众美和水上公园商圈分列前三位。

　　分析认为，5月市场观望情绪浓厚，业主也变得谨慎，部分选择转售为租，挂牌量较4月涨幅收窄。整体来看，石家庄二手房住宅挂牌量趋于平稳，但仍居于高位。

　　业内认为，受全国楼市影响，不少购房者不看好石家庄房价未来走势，这种观望心态造成了5月份二手房挂牌价格的波动。但是从石家庄城市未来发展潜力以及楼市发展趋势来看，房地产市场发展步伐一直很稳健，未来刚需性市场需求依然是楼市的主力军。受全国楼市低迷影响，楼市波动只是暂时的，石家庄的房地产市场仍将稳步前行，大幅度或者大范围降价的可能性很小。