专家驳斥石家庄二手房市遇冷：没媒体说那么惨

　　 （原标题：省会二手房：成交略跌 价格坚挺）

　　5月份来自全国二手房市场的信息显示，北京、上海、南京等地的二手房量价都出现大幅下跌。相比之下，石家庄二手房市场表现较为稳定，成交量出现一定的下滑，但价格仍比较坚挺。

　　5月份，有统计数据显示全国新房价格首次出现下滑，而来自二手房市场的信息表明，北京、上海和南京等地的二手房市场同样量价齐跌。5月北京市二手住宅网签量为6929套，环比4月的7616套下跌9.02%，同比去年5月的7336套下跌5.55%。这也是自3月以来，二手房成交量连续两个月下滑，并创下自2009年以来5月单月交易量的新低。而5月份南京二手房成交量为5132套，与4月份的5714套相比下滑了1成。

　　市场调查机构认为，从短期供需情况看，5月份市场供应增加，部分企业加大新盘推盘力度并调整定价策略，通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度，这些以价换量的措施有利于促进新房市场的成交，对二手房成交有所影响。

　　接受采访的石家庄创联房地产经纪有限公司总经理赵二田介绍说，从5月第二周开始，受全国房地产形势影响，石家庄二手房交易开始趋冷，根据石家庄市房管局每日成交动态累计，整个五月成交量约为1600套，而正常情况下，月成交量应该在1900-2000套左右。“综合门店数据，结论是5月石家庄二手房交易量下滑了20%-25%，没有媒体说的那么悲惨。”

　　来自石家庄市住房局的统计数据显示，5月份市区二手房成交12.91万平方米，同比下降8.97%；共成交1538套，同比下降1.79%。从二手住房情况看，5月份市区二手房成交12.81万平方米，同比上涨0.7%；成交套数1520套，同比上涨1.47%。

　　而价格方面，统计数据显示，2014年5月19日-5月25日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8503元/平米，环比下跌0.05%。相较前一周，每平米下跌了4元。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，五大主城区“三降两升”，长安区和裕华区环比小幅上涨，涨幅均在1%以内。而桥东区、桥西区和新华区三大区域挂牌均价均环比下跌，其中桥东区跌幅最大为1.10%。开发区、正定和鹿泉挂牌均价本周均环比上涨，涨幅均在1%以内。

　　赵二田表示，进入六月后，二手房市场无论从客户咨询量还是到访量都有所增加。对于二手房市场的相对稳定，他认为，首先二手房是刚需市场，购买相对稳定。其次石家庄近日开展百日会战严查违规销售，刚需因此转移到二手房领域。