石家庄二手房市场观望渐浓 业内：拐点论言之尚早

　　 （原标题：石市二手房6月第三周“涨跌互现”学区房仍是首选）

　　五月全国楼市持续低迷，多地房价下跌，浓厚的观望情绪也影响到了石家庄二手房市场。据石家庄市住房保障和房产管理局数据显示，5月份，石家庄二手住宅价格稳步上涨的势头戛然而止。二手住宅5月份挂牌均价为8512元/平方米，环比4月下跌0.07%，二手住宅挂牌均价在连涨18个月后首次出现下跌。

　　从某网站二手房数据监控中心的统计数据显示，6月第三周（2014.6.16-6.22）石家庄二手房市场“量价齐跌”。成交量方面，第三周全市共成交二手房313套，环比下跌7.94%，较前一周少成交27套；而房价方面，石家庄二手房住宅挂牌价格为8490元/平米，环比下跌0.09%，较第二周每平米下跌了8元。

　　从各行政区挂牌均价走势来看，6月第三周，五大主城区“三降两升”，桥东区、桥西区和长安区均环比小幅下跌，跌幅均在1%以内，其中长安区跌幅较大，为0.52%。新华区和裕华区则环比微幅上涨，涨幅均在1%以内。开发区和鹿泉第三周挂牌价环比均小幅下跌，其中鹿泉创造了最大跌幅，为0.58%。正定则环比小幅上涨，涨幅为最大，为0.45%。

　　近日，记者走访了多家房产中介，相关的工作人员透露，伴随5月二手房市场的惨淡经营，6月份的市场依然不太景气。无论是从成交量还是从挂牌的价格走势上，都体现出二手房市场消费的疲软和后劲的不足。楼市前景不明朗，多数购房者观望情绪渐浓，买卖双方博弈加剧。业内人士认为，受全国楼市影响，多数购房者认为石家庄房价会下降，但目前判断是否“拐点”将要来临还为时尚早。

　　正大房产的工作人员表示，6月份，学区房依然是二手房置业者的首选。“单独二孩政策的出台，可能是学区房炒得比较热的原因。在经济条件允许的前提下，生育第二胎的家庭为了给孩子提供更好的教育，在购置房产的时候，学区房会成为他们的首选。”

　　而另一家中介公司的工作人员则表示，从6月初到目前为止，二手房的成交量较上月有明显增加。在大学生毕业季到来之时，租房市场火爆，二手房的业主有转售为租的倾向，但是这并没有成为影响二手房成交量减少的主要诱因。