石家庄二手房均价小幅爬升

7月份石市新房市场表现稳定，二手房市场却依旧保持上涨势头。据搜房石家庄 （楼盘） 二手房数据监控中心2015年7月，石家庄二手住宅挂牌均价为8693元/平方米，环比上涨0.21%。

　　统计数据显示，2015年7月，石家庄二手住宅挂牌均价为8693元/平方米，环比上涨0.21%，同比上涨1.82%。从各区域来看，四大主城区二手房均价“全线飘红”，其中新华区挂牌均价8861元/平方米，环比涨幅1.45%位列第一；裕华区涨幅1.41%，位列第二；桥西区涨幅0.25%，位列第三；长安区涨幅最小。

　　从区域上分析，在7月份桥西区仍是最受关注的购房区域，占比高达27%，新华区上升一位，位列第二。而最受网友欢迎的购房商圈榜，赵陵铺高居首位，搜索占比高达3.25%。

　　7月份，刚需族依然是石家庄二手房市场的主力军。数据显示，70-90平方米的房源搜索量占据了二手房市场的24.84%，占比最大。

　　0.5%佣金“搅局”中介市场

　　1985年出生的孙先生结婚三年，在石家庄打拼，夫妻俩一直租房住，好不容易攒下来十几万元，准备趁着政策利好，尽快在石家庄买套市区内的二手房，但动辄数万元的中介费让孙先生面露难色。

　　一边是为中介费叫苦连天的购房者，另一边是由于高昂的经营成本不能降低中介费的经纪公司，二手房交易一直存在着这样的矛盾。然而这一矛盾在以搜房网为代表的O2O电商平台崛起后发生了改观。近日，继北上广深等城市顺利完成转型后，搜房网房天下石家庄电商服务中心已正式推出“二手房交易0.5%佣金”模式。

　　按照石家庄中介行业普遍的佣金比例来说，购买一套总价百万的二手房，中介费在2万元左右。对于大多数购房者来说，这显然不是一笔小数目。而按照0.5%佣金计算，则最多可直接省下近1.5万元，无疑大大降低了二手房交易的成本。“网站到底依靠什么来支撑如此低的中介费呢？”传统 房地产 经纪公司的运作依托线下门店开展，组织大量经纪人通过致电业主搜集房源，通过张贴广告、发传单等方式吸引客源，整个流程耗时长、成本高、效率低。而搜房网O2O电商平台将除了带看、过户之外的一切流程转移到线上，依托庞大的网页流量，大大降低了获取房源和客源信息的成本，且无门店运营的压力。低成本使得网络平台中介费收取方面的弹性空间较大。同时，通过大数据的应用，二手房平台为用户智能地推动信息，以“数据找人”代替“人找数据”，使得“人与房”的联接成本更低、匹配度更高、效率更高；搜房网特有的房天下保障体系，也为购房者提供了房款、产权、物业交割等交易安全保障；还对房地产行业的上下游进行了全面的覆盖，为购房者提供金融贷款、后续 装修 等一条龙服务，节省时间和成本。据搜房网相关人士介绍，“降佣”模式在北京 （楼盘） 、上海 （楼盘） 、广州 （楼盘） 、成都和武汉 （楼盘） 5个城市首先落地，覆盖近10万套房源，总货值超过1000亿元。未来0.5%的中介费标准还将在全国其他城市逐步铺展