石家庄上半年二手房成交量下滑2成 价格稳升

    燕赵都市报记者 袁伟华/文 陈建宇/图

    在新房市场面前踟蹰不前的购房者将更多的目光投向了二手房市场，但不少石家庄购房者发现，今年上半年石家庄二手房市场供应量不小，成交量不大，但价格却依然坚挺。新房难出手，二手房也没有好的下手机会。下半年，二手房房源会因不动产登记政策猛涨吗，存量二手房价格又会不会就此松动？

    【总体回顾】上半年二手房成交由热转冷

    总体来看，据搜房网二手房数据监控中心和市房管局网站监控数据显示，2014年上半年，石家庄全市共成交二手房8783套，同比下降24.73%，成交面积达75.36万平方米。而房价方面，石家庄二手住宅挂牌均价呈平稳上涨的态势。

    具体来看，1月，二手房市场延续2013年末市场的火热的程度，表现不俗。由于很多购房者赶在农历春节前集中过户，导致成交量逐周上升。全市共成交1577套，同比大幅上涨27.38%，大大好于去年春节前一月，为2014年石家庄二手楼市良好开局。

    2月，受春节影响，石家庄二手房市场成交大幅降低，环比下跌近五成，但与去年同期相比，这一成交量却相差无几，市场交易依然保持活跃。成交降低，石家庄二手房价却“飙涨”，环比涨幅达2.17%，房价保持了上涨的态势。

    3月，石家庄二手房成交量逐渐恢复到正常水平，与1月份成交水平基本持平，但同比下降66.26%。去年同期，由于前期二手房市场大好，促使房价“飙涨”。而今年石家庄二手房市场相对要理性很多，房价涨幅缩小，依然保持了稳步上涨的态势。