房地产短期将下行 城镇化支撑未来发展

　 　（原标题：房地产短期将下行 城镇化支撑未来发展）

　　“金融业挣大钱、多钱、快钱时代，或已结束。”在10月18~19日举行的第五届中国西部金融论坛产业与金融专题论坛期间，不少与会专家都表达了类似观点。

　　在专家们看来，过往金融业的资金更多流向了房地产、矿业，乃至股票市场等高风险领域，也获得了高、快、多的回报。但如今，这样的时代或已结束。

　　从高风险行业获得高回报或难继续，国务院发展研究中心世界发展研究所前副所长丁一凡就向 《每日经济新闻》记者指出，整个金融业应更多转向支持经济“两端”——顶端的高新科技，以及底端的个体创业，乃至中小微企业。

　　中央党校副校长赵长茂则给予了转型的一些新路径：比如扩大开放，“过往国内金融开放相对滞后”，“包括放开民营银行的对内开放，以及对外开放，如何汇率市场化，金融走出去”等。

　　 金融业快钱时代终结

　　“我们说金融服务实体经济，现在实体经济很困难。我们（金融）不能挣快钱、挣大钱和挣多钱，这样实体经济承受不了。”国家发改委学术委员会秘书长、外交部国际经济金融咨询委员会委员、研究员张燕生向《每日经济新闻》记者表示。

　　过往，金融业的资金更多投向房地产等高风险行业，这在一定程度上，也使得实体经济的环境变得恶劣。但现在国内市场环境发生了变化，金融业追求高利润和回报快的观念也需要转变。“现有体制在变，金融业若继续过往模式、走高风险，也容易死掉。”张燕生认为。

　　如今，国内经济走到转型升级的关键时期，被喻为社会经济发展“血液”的金融产业，转型升级也毋庸置疑。金融业过往的高回报、挣快钱的时代或面临结束。会议期间，国务院发展研究中心世界发展研究所前副所长、外交部国际经济金融咨询委员会委员、研究员丁一凡也表达了类似看法。

　　过去，国内金融业被视为暴利行业的代表。金融业的相对垄断性，直接导致金融业的暴利。据悉，在申银万国的行业分类中，金融业上市公司过去十年平均净资产收益率高达14.46%。

　　过分追求暴利的金融业，反倒给国内经济环境带来了一些危害。“现在实体经济很困难，而金融业过往却希望挣大钱、快钱等，所以投向房地产等高风险行业，这反倒使得实体经济的环境变得恶劣。”张燕生认为。

　　 金融转型新路径

　　对于金融业的发展，中央党校副校长、教授赵长茂则认为，相对国内经济的开放发展，过去金融开放还“相对滞后”，“尽管我们国家这30多年开放的力度很大。但是在金融开放方面，还相对滞后。所以在金融设计方面，需要更大得放开。”

　　赵长茂提出，金融业的改革和发展，“开放、竞争、创新这三点未来仍应加以重视和强调”。对内比如民间金融的开放和突破，以及加强行业的竞争。

　　国务院发展研究中心原副主任、研究员卢中原则建议，金融创新需要加强与先进制造业的结合。卢中原表示，在国内传统产业升级，以及战略新兴性产业发展时，“金融创新应该找到着力点，无论是放开我们的民营银行管制，还是健全金融机构的市场和助推机制等，思考金融怎样为中国传统制造业改造升级。”

　　以民营银行为代表的民间金融发展，已经迎来了历史性新机遇。2013年国务院发布的金融“国十条”中就曾明确提出“将尝试由民间资本发起设立风险自担的民营银行等金融机构”。据不完全统计，2013年共有67家民营银行的名称获预核准。

　　一个多月前的9月29日，银监会发文，批准浙江网商银行股份有限公司、上海华瑞银行股份有限公司等银行筹建，至此首批五家民营银行试点全部获批。

　　如今，国内大力发展民间金融，乃至互联网金融也得以快速发展。张燕生认为，最重要的是“让市场起决定性作用”，而政府需“做好宏观调控、避免市场失灵”。

　　不过，对于正逐步起步的民营银行、以及互联网金融等而言，亦同时面临着一些挑战。卢中原重点提及，互联网金融应更加注重“金融”的特性。”他指出，互联网金融“一定要懂金融，而不能照搬互联网那套规律，或是管理经验，首先必须懂得金融的规则和规律、走势，风险最大的地方在哪里。”

　　针对民间金融，乃至互联网金融的监管，中国社科院世界经济与政治研究所所长张宇燕在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，政府对此的监管需要把握一个度。

　　张宇燕指出，实际上，监管制度的确立，往往会根据过去历史经验来判定和制定，历史并不代表未来，因此会存在信息不对称、信息不完全等问题，“不能过度监管，监管要有效和适度。”