楼价回到2010年?真正降价楼盘极少

20.06.2014  18:58

  

  促销带来旺盛的人流,记者发现近两周多个楼盘现场的人气都不错

  四年一届的世界杯,狂热与精彩似乎让人回到4年前。楼市呢,是否也一样回到4年前?上周末,记者在市场中看到,白云区金沙洲某楼盘打出“楼价回到2010年”的灯箱广告,让市民恍惚觉得楼价的深跌似乎已经一触即发。

  楼价真的深跌回到4年前了吗?记者巡盘发现,目前市场分化十分明显,真正“跌回4年前”的楼盘只能算是“极少数中的极少数”。市场上的主流态度是“你促销我也促销”的“随大流”楼盘,而大多数肯真正让利的楼盘都能收获较高的人气。

   秘密抢跑,豪宅也不例外

  “秘密抢跑”成为上周业界朋友圈内的最热话题之一。上周五,番禺某大型楼盘以相当于6.6折的价格清尾货,以高层与合作伙伴的私密认购场为包装,进行100套尾货的清货行动,售价为1.2万元/平方米起,而此前,该盘的售价为1.8万元/平方米。据悉,该盘对签约于付款的要求较高,要求一次性付款,总价达300万元以上,认购选择在晚上,所有销售人员与闲杂人等均被拒绝入内,只有买家可以进入销售中心选房。据称,100套尾货几乎在一天内被抢购一空。

   特价揽客,现场人气普涨

  市场上更是风声雨声一片,众多声称“大降价”的楼盘此起彼伏,各种“特价,仅此一周”的传单满街派发,包括番禺、白云、黄埔、萝岗、花都等板块,都有楼盘加入特价大揽客的“赤膊战”。记者巡盘发现,人气普涨成为这两周广州楼市的特征。然而有人气未必有财气,楼盘能否真正获得成交,则要视楼盘促销的力度与真假而定。

  上周,记者在金沙洲板块看到不少中介经纪举着楼盘的价格牌吸引顾客,某大型江景盘的销售人员称,本周推出“1.4万元/平方米的特价单位,只剩下几套了”,然而,记者跟随其到达现场却发现,所谓1.4万元/平方米的特价单位集中在低楼层、差朝向的位置,其他大部分户型的售价还是要1.6万元/平方米以上,比前期单位便宜了1000元/平方米左右。楼盘现场人气旺盛,看来,促销的号召力还是不小。 (詹青)