楼市：8月百城住宅均价16个月来首次双涨

　　8月31日，中国指数研究院发布8月百城住宅价格指数。数据显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；同比止跌转涨，上涨0.15%。这是百城住宅均价16个月来首现双涨现象。

　　根据中指院对100个城市新建住宅的全样本调查数据，从涨跌城市个数看，100个城市中有51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。同比来看，全国百城住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于8月止跌，并开始上涨。综合来看，百城住宅均价16个月以来首次出现同比、环比双双上涨现象。

　　按中位数计算，8月，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。十大城市中，成都、广州环比下跌，其余城市均上涨。具体来看，上海上涨3.77%，居首位；北京、南京涨幅超过1.00%，分别上涨1.74%和1.66%；天津、重庆（主城区）、深圳、杭州、武汉涨幅在1.00%以内；成都下跌0.88%，广州下跌0.33%。

　　中指院方面认为，在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。政策方面，8月26日央行再次降息降准，将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。

　　业内人士认为，近日多轮密集的宽松政策将进一步刺激消费者购房需求，在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计年内楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或如期而至。价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。