王评田：石家庄城市小 碧桂园拓展市区是好事

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搜狐焦点独家《名家评市》：独家直击碧桂园进军石家庄

资深地产人 王评田

　　导语：2014年6月25日go2map，搜狐焦点从元氏县官方独家获悉，佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司已与元氏县政府正式签订碧桂园新市镇项目投资开发协议，该项目位于元氏县张掖村，总投资50亿元，规划占地3000亩，拟打造高品质新型小市镇。这标志着又一家全国性大房企正式布局石家庄搜狗，至此全国千亿房企巨头中，已有碧桂园、保利、万达、恒大四家进入石家庄。

　　今年全国楼市处于一片困顿中，杭州、北京等大中城市的楼市纷纷出现了整体房价下滑的趋势，但石家庄的楼市却在一片惨淡中稳定行进焦点房地产网，并吸引了众多房企巨头先后入驻，给石家庄的楼市带来了更多的新鲜血液。

　　近日，碧桂园正式进军石家庄，激起了业内的一片呼声，对此，资深地产人王评田认为，这对石家庄的楼市来说是莫大的良机，大房企的新的理念goodfeel，新的开发模式，新的产品形式和组合，新的营销方式，本地企业能学到很多，甚至是根本的思维模式都会被改变。大企业来是好事，能带来很多新的东西，各企业各有不足的地方，都有学习的空间。

　　王评田表示，首先焦点房地产网，大地块的项目会涉及到多样的产品，几乎涵盖了所有的产品形式，而房企巨头能对其进行有针对性的设计和组合，体现了高超的开发能力。 本地房企可积极学习大房企项目操作过程中的一些理念和做法，这是能直接提升项目操作能力的最有效的办法之一。其次图行天下，碧桂园的全员营销有一整套完整体系，点对点压迫式的营销模式，也值得本土房企去深入的分析和学习。

　　近几年，恒大、万达等房企巨头纷纷入驻，现在碧桂园也来了，面对整体惨淡的楼市，石家庄为何会对大房企的吸引力越来越强劲？王评田认为：这跟石家庄的房产市场的总体脉络息息相关。

　　总的来说sjz.focus.cn，石家庄的房产市场不论是成交量、房价，还是市场需求，都较为稳定，这是吸引大房企前来入驻的前提。其次，石家庄市区有效的城市面积不大，这样就给城市的外延和兴建大规模项目提供了空间。再次，相对于很多省会城市来说搜狐网，石家庄的开发水平并不算高，可供挖掘的潜力非常巨大。此外，在石家庄拿地、开发的成本相对较低，也是吸引大房企纷至沓来的重要原因之一。

　　最后，王评田指出，现在很多人已经慢慢进入“有车生活”，半个小时左右的车程，对于很多人来说是可以接受的，因此，石家庄的外延开发能被广泛接受，市场潜力不容小觑。