《狐说3人行》走进汉唐风情小镇 论剑楼市新常态

　　9月18日，由搜狐焦点独家策划的品牌栏目《狐说3人行》在位于栾城308国道与京港澳高速交汇处东侧的汉唐风情小镇隆重召开。

　　中国城市产业发展联盟主席陈宝存、中国城市产业发展联盟常务副主席吴镝（代表项目：汉唐风情小镇）出席了此次活动，并对“金九银十”楼市走势预测、地方政府救市、石家庄“大城梦”等多个热点话题进行讨论。

　　2014年9月，全国54个主要城市住宅成交量与8月基本持平，其中，一线城市基本平稳，二线城市不涨反降，三线城市有所上涨。所谓的“金九银十”似乎又出现了2013年“旺季不旺”的特点。对此，与会嘉宾认为，受政策因素影响，房地产市场从2007年起已经没有金九银十的概念。2014年，尽管多个城市放松限购，但信贷政策仍在压制着房地产发展，金融政策的摇摆影响了购房者的置业信心，因此，2014年金九银十不会有特别好的表现。陈宝存认为，尽管2014年楼市难再“回暖”，但2015年房地产市场将触底反弹，真真正正的“金银”会出现在2015年4月份到5月份。

　　针对近几年中国房价走势，吴镝表示，中国房奴是世界上最幸福的房奴。他指出，近几年，石家庄房价飞速上涨，卓达汉府刚入市时销售均价仅为1800元，2014年销售均价18000元/平方米，仍有上涨空间。福利分房的时候，石家庄房价仅为400元/平方米，而目前，石家庄二环内商品房均价已经翻了10倍。吴镝指出，中国“第一代贷款购房人”，他们中的绝大多数早已经提前还完款，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们只能被称为“最幸福的房奴”。而作为房地产市场“春天派”的代表，陈宝存认为，未来，石家庄房价一定是稳定健康向上发展的，房价也是五年翻番。

　　论坛最后，与会嘉宾指出，石家庄作为省会级城市，不仅是政治、经济、文化、医疗、教育的中心，更是河北省发展的中心。未来，它还有虹吸其他周边地区的机会。目前，石家庄政府提出建设“大省省会”的概念是非常正确的，先将石家庄市几大区做大，再把外面的区县扩进来，融进来，这对中国新型城镇化建设大有裨益，而且也会提升石家庄的综合实力和消费力。

　 　小贴士：《狐说3人行》栏目介绍

　　《狐说3人行》是搜狐焦点石家庄独家打造的，立足打造一个轻快乐辞的地产沙龙，针对石家庄地产热点话题或事件，邀约开发企业大佬及资深媒体评论员等共同自由畅聊，各抒己见，求各方视角和观点。