“物业的烦恼”：维修资金长年“休眠”交费容易用时难

　　燕赵都市报记者蔡洪坡、刘岚/文 霍艳恩/图

　　房子漏了、门禁坏了、管道破了，这些设施破损时，该谁出钱来修呢？

　　有的人首先想到动用住宅专项维修资金。我国自1998年实行住宅专项维修资金管理办法，近年来，随着许多建筑逐渐进入“中年维修期”和“老年危房期”，的确急需这笔钱“出山”了，但据媒体报道，截至去年6月份，石家庄住宅专项维修资金使用率仅为2.7%，这笔资金长年处于“休眠”之中。

　　燕赵都市报记者调查发现，住宅专项维修资金不仅申请、审批周期漫长，在是否动用维修资金时业主的意见也往往难以达到一致。

　　个例调查

　　荣国花园小区(石家庄市)

　　业主反映：

　　我住在顶层6楼，房顶漏水，修了多次也没有修好，想动用维修资金，但是手续繁琐，周期过长。整个夏天都是在漏雨中度过的。

　　——— 业主张先生来电反映

　　记者调查：

　　时间：9月1日下午5时

　　地点：荣国花园小区

　　张先生家住荣国花园小区4号楼顶层6楼，入夏以来卧室的房顶漏水，“之前修过一次，又漏了，心里特别添堵”，张先生说。

　　在张先生家的次卧，燕赵都市报记者看到，屋顶上有约1米长的细缝，缝隙周围的墙皮已经开始剥落，并且可以看到被雨水浸过的痕迹。

　　“这条缝隙是漏雨线，在下雨天，雨水就通过这条缝隙滴到地板上。”张先生指着屋顶，一个劲儿摇头，“雨大的时候，下面得接一个盆子，滴答滴答的。”

　　据张先生介绍，4号楼曾整体维修过楼顶，“修过之后大多数人家不漏了，但我们个别几家还漏。”情急之下，张先生自己买来防渗水泥爬上楼顶捣鼓了一番，但是效果不佳。

　　无奈之下，张先生只好再次向物业报修，请求动用维修资金。但是令张先生郁闷的是，至今他也未得到确切消息。“每下一次雨，我去找物业一次，物业一直回复我在跑这件事，要动用维修资金手续繁琐，他们也一直在努力。”张先生叹息道，“整个汛期我们都是在漏雨中度过的。”