庄里霸道物业 房产变小不退差额 想拿房产证还得多交钱

交物业费的时候，很多业主都要掂量掂量物业的服务质量。如果物业要求你预交两年甚至三年的物业费，那估计没有业主能接受。但如果房产证上的面积比购房合同上的面积小了，开发商不是退钱，而是让业主拿预交物业费抵扣，这，业主会接受吗？答案是更不能接受。但在省会东城国际小区，业主们就摊上了这样的事儿。

在位于省会东开发区的东城国际小区，几位业主向记者展示了由东城物业服务有限公司出具的交费收据，涉及采暖费、垃圾清运费、物业费等等多项名目，都是预交的，甚至是两三年后的费用。这样的收费，业主们难道就心甘情愿地交了？已经交费的业主说了，他们这样做也是被逼无奈。

原来，这些业主所购房屋的实际面积要比预售面积小，他们因此多付给开发商几千元至数万元不等的购房款。多收了钱当然应该如数退还，所以当他们去开发商办公室领取房产证的时候，就满心欢喜地想着能拿回这笔原属于自己的钱，然而结果却是空欢喜一场。

虽然心有不甘，可是房产证和应退房款都在开发商的手里，要想拿到房产证，那就只能按开发商的意思办。这样一来，有的业主不仅没拿回退款，反而还得倒贴钱。

虽然不情愿，但这部分钱早晚是要交的，有些业主也就认了。然而有细心的业主发现，开发商当初承诺的一些费用现在都翻着翻地收，这就有点让人接受不了了。

而更让部分业主们难以接受的是，在领取房产证时，他们之前因为房屋空置已缴纳过暖气热损费，这回开发商却要求他们按全额采暖费补齐，并直接从应退购房款中直接给扣除了。

业主们反映的这些情况是否属实，开发商和物业对此又会做何解释呢？记者来到开发商一山实业集团的办公室，进一步了解情况。在这里，记者正好遇到了前来领取房产证的业主。

尽管按政府相关规定，业主并不存在欠费问题。但无论他怎样据理力争，开发商就一个态度，这部分钱必须交。

而对于业主反映的部分收费与预售时承诺的收费不符的问题，开发商工作人员也没有给出任何合理解释。

在开发商处办理完领取房产证的手续，并签字同意扣除相关费用之后，业主才能到小区的物业公司——河北东城物业服务有限公司，再次签名，领取各种缴费的凭证。而为什么由开发商来代物业收取各种费用，在这儿也终于找到了答案。

那开发商和物业联合这样收费待地合不合理呢？记者首先咨询了房管部门。东开发区房管部门表示这个事情涉及到乱收费

针对业主遇到的问题，记者又电话联系了物价管理部门。市物价局的工作人员表示，遇到类似情况，业主应当保存好相关收费的凭据，并且及时向物价监管部门反映情况，来保障自身合法权益。

记者在该物业办公室了解情况时发现，工作人员电脑的背面贴着一张纸，上面的写着：“对于欠租金、物业费、制冷费等费用者，一律不给充水电，请欠款者免开尊口”。明令禁止的捆绑收费，这家物业公司却是置若罔闻。他们的霸道和蛮横可见一斑。希望东城国际小区的业主们能勇敢地拿起法律武器，维护自己的合法权益。