物业与业委会闹矛盾 居民天天被动闻臭味

　　垃圾半个月没人清了 办事处、居委会协调中

　　小区里的物业公司与业委会闹矛盾，导致生活垃圾停运，多个单元楼前的垃圾堆积了半个月之久，居民苦不堪言。昨日，家住新华区天河小区的业主愤慨地打来电话，反映了这件令他们既生气又无奈的事。

　　与此同时，昨日还有其他一些市民打来电话，反映了自家小区里垃圾堆积的问题。大家都期盼垃圾能尽快清理走，好干干净净地过节。

　　一些单元门前垃圾成堆

　　天河小区位于友谊大街与北二环交叉口附近，共有7栋多层住宅楼。昨日上午，记者在现场看到，每栋楼每个单元门口都安装着一个垃圾箱，有的垃圾箱里是空的，有的则垃圾外溢，一袋袋的生活垃圾堆在垃圾箱周围，散发出阵阵恶臭。

　　据6号楼居民贾先生说，这种状况持续了近半个月，“因为物业和业委会成员正在闹纠纷，凡是有业委会成员所在的单元，物业就不给清理垃圾，其他居民也跟着受罪，实在不应该！”采访时，一些业主介绍说，天河小区2003年交房，当时小区里就有了物业，时隔一年，业委会也成立了，然而双方相处并不融洽。

　　居民介绍，前不久物业贴出通知说要正式上调物业费，从0.34元/平方米涨至0.5元/平方米。“我能接受物业费上调，但物业与业委会产生纠纷的根源并不是物业费，而是就8号楼物业楼产权之争。”居民王先生说，8号楼是一栋多层小楼，物业除了办公外，还将空置的房屋对外出租，业委会认为这栋楼属于公共产权，物业收取的租金应该归全体业主所有，双方多次协商不成。没想到随之而来的是物业开始“罢工”，不仅停运小区一些楼宇的垃圾，还关停了小区加压设施，导致一些楼宇四层以上水压不足，顶层业主用水困难。

　　办事处、居委会介入协调

　　昨日，记者联系到小区业委会相关负责人金先生，他说他们是第二届业委会，成立七年，物业是前期物业，与他们尚未签订聘用合同。去年下半年在相关部门的协调下，物业上调物业费并承诺进行整改，试运行了半年。前不久试用期结束，物业要正式上调物业费，业委会认为物业服务尚未达到整改要求，另外还涉及8号楼的产权问题，因此双方产生了分歧。大约半个月前，物业停运了业委会7个成员和一个法律顾问所在单元的垃圾，还关停了小区加压泵，导致顶层业主吃水难。“只要物业达到整改要求，并对小区进行移交，我们就会与物业走正常手续签聘用合同。”

　　采访时，小区物业大门紧锁。随后，记者电话联系到了物业负责人付先生，他说，物业2014年就在公告栏贴过物业费上调通知，从2008年的0.34元/平方米上涨到0.5元/平方米，得到大多数业主认可，直至现在仍执行这一标准。就业委会成立和换届选举一事物业并不知情，只在2008年时与上任业委会签过临时协议，而现任的业委会并没有和物业签订聘用合同。

　　他说，小区2015年上半年的物业费业主已全部交清，不久前物业贴出通知，要收取后半年物业费，可第二天业委会就贴出了一份请业主暂时不要交物业费的通知。“业委会以物业楼产权的利益问题为切入点，要求我们归还物业楼的规划图和水电图等相关资料。”双方产生了纠纷，一些业主也不缴纳物业费。物业楼产权和相关资料并不在物业处，而是属于天河房地产开发公司，但如今开发公司已经破产。物业方认为，是由于业委会的行为造成了目前的局面，因此物业停止对业主委员会成员所在的单元楼前的垃圾箱进行清理。他说，目前有6个单元前的垃圾箱没有清理。

　　天河小区居委会相关负责人表示，物业和业委会矛盾由来已久，目前最根本的问题是解决垃圾清理问题。居委会和办事处正在积极协调，让双方各退一步，建议签订临时服务协定试行一段时间，根据实际效果再作具体调整。

　　这几个小区卫生都不好

　　北后小区东区位于新华路与北后街交口附近，昨日，住在该小区14号楼一位不愿透露姓名的居民来电反映，小区垃圾遍地，环境卫生十分糟糕。她说，3单元楼前有垃圾箱，早已破烂不堪，生活垃圾散落在周围，臭气熏天。“楼层低的住户根本不敢开窗，一开臭味就冲进屋来，让人恶心。”不仅如此，楼前和楼周围的空地上还胡乱堆放了许多建筑垃圾，如废旧桌椅、烂木头条等。该居民说，这些建筑垃圾几乎没见人来清理过，而且与日俱增。

　　“别的楼周围也有这种情况，整体环境很差。”她说自己一直按时交着物业费和卫生费，很希望小区环境能好一些。尤其是现在快过节了，她期盼着节前垃圾能被清走。

　　昨日下午，家住范西路16号院的一位居民也反映，小区3号楼楼西头常年堆放着一片垃圾，有生活垃圾也有建筑垃圾，很影响小区环境。“我们这是个老旧小区，没有物业，每次垃圾问题也不知该找谁解决，快过节了，你们帮我们想想办法吧！”

　　物业、居委会将尽快了解情况

　　昨日下午，针对北后小区东区的垃圾问题，记者联系了小区物业，一位工作人员告知，该小区是个老旧小区，目前90%都是租房户，人员流动性很大，很多人往往住半年或几个月就会搬家离开，可一些人并不懂得珍惜小区环境，走的时候将很多家中不要的家具和废旧物品偷偷扔在小区空地上。“作为物业，我们也希望小区里环境优美，物业并没有清理建筑垃圾这笔开支，所以对于那些建筑垃圾我们也十分头疼。”他表示，会先尽量寻找丢垃圾的人，如果实在找不到，就会向辖区居委会、街道办反映，尽快将垃圾问题解决。

　　针对范西路16号的垃圾问题，记者联系了辖区广电居委会，一位工作人员表示，小区没有物业管理，但她也不太清楚具体垃圾问题该如何处理，“我们领导现在外出，回来后我会尽快将此事汇报。”