清河“空间换地”换来大效益

      随着工业化、城市化建设的加快，土地紧缺成为制约经济发展的一道“瓶颈”。清河县创新发展思路，实施“空间换地”，不仅积极盘活旧地，还推行“立体厂房”、 “多功能厂房”， 向空间要效益，实现了土地的集约化和经济快速发展。据统计，近年来，清河新上项目占地面积减少近三成，土地集约利用率提升50%。
      “钻天入地”拓展空间。为提高土地集约利用率，帮助企业扩大生产，该县积极引导项目建设“立体厂房”拓展空间。河北株冀硬质合金公司是一个占地仅有10亩的企业，但每年产业的效益却达1个多亿。采访中记者看到，该企业新建厂房全部为地下一层和地上两层，这样就使厂房使用面积比原来增加了2倍，平均亩产值达到了1000万元，和原来相比扩大了3倍。几年来，该企业在没增加占地面积的情况下，效益却翻了两番。河北安隆红太羊绒制品公司在建设中，按计划厂房为二层，老板崔应国想扩大生产规模又不想多占地，便向地下拓展空间，重新修改图纸增加负一层，这样直接增加使用面积7000余平方米，为企业带来了巨大的效益。目前该县新建、续建的项目中，只要符合企业生产工艺要求的，有近80%的企业在新建厂房时都考虑空间的拓展利用，做到“钻天入地”建厂房。
      “袖珍”企业产出“巨人”经济效益。压缩办公用地，支持企业建设办公、生产车间连为一体的“多功能厂房”是清河县“空间换地”的又一举措。在国家用地指标不断收紧的背景下，为节约土地资源，该县请来建筑工程设计专家，帮助企业合理压缩办公区域空间，建设集办公、生产为一体的“多功能厂房”。河北沃尔森纺织有限责任公司在承建时，将一层作为羊绒的分梳车间，会计、销售等办公的地方则设在二楼，为沃尔森公司节省土地15亩，节省占地费用300万元，在节省出来的土地上，沃尔森公司又加盖了纺纱、织衫等车间，各个车间依据生产工序相互连通，这样每年又节省了水、电及工人耗时等费用约20万元。该县还有亿力集团等20多家企业，都建设了“多功能厂房”。
      “腾龙换鸟”盘活旧地。为缓解企业用地需求，该县清理所有废弃老厂房，“腾龙换鸟”。在招商引资中，针对项目建设中存有的“烂尾”状况，进行专门招商，按产业特点重新引进新项目，充分利用闲置的土地，避免资源浪费；针对一些“烂尾”建筑，该县积极引导新入驻项目对这些旧厂房进行改造，不仅加快了项目建设周期还节约了成本。河北御捷车业新能源电动汽车项目就是一例，他们利用原天顺改装车项目遗留下的旧厂房进行改建，仅半年多就实现了试生产，建设周期比原计划提前了近一年，不但促成了项目的早日投产达效，还为御捷车业节约成本上百万元。

      来源：河北经济日报