清明小长假楼市不打烊 新政出台楼市加速回暖

河北广播网4月7日消息（河北电台记者李芳）今天距离“3·30”房产新政落地已经整整一个星期，清明小长假最后一天，记者走访石家庄多个在售楼盘和房产中介，尽管清明假期是楼市传统销售淡季，但是借着新政的东风，不少楼盘清明假期“不打烊”，有楼盘现场人气火爆，吸引了不少换房客前来。

记者来到省会建设大街盛邦大都会售楼中心，一进门便看到大厅里十几个置业顾问在跟自己的顾客介绍楼盘情况，现场人气火爆。置业顾问小张说，清明期间他们还推出了交定金抽奖活动，“我们有个抽奖的活动，2000到5000的奖金，直接抵房款。”

小张说，清明假期这几天，每天来咨询楼盘的顾客非常多，咨询量是平时的三四倍。

记者：新政出来之后你们成交量有没有上升啊？

小张：反正每天卖的挺多的。过了春节之后每天人特别多，去年憋那股劲今年都释放出来了，上个月我们卖了79套房子。马上调价，调200块钱，过了今天就调价。

在玫瑰湾售楼中心，销售大厅同样坐满了购房者。石家庄市民赵先生说，他现在住的房子只有80多平方米，二套房贷款首付比例从原来的60%降低到40%，让他看到了换房的希望，“新政出来之后第二套房首付40%，相对来说压力还小点，想着过来看看换套大点的。”

玫瑰湾置业顾问小刘说，近期多重政策利好，对改善型买家的影响更加直接。虽然石家庄大部分在售楼盘都是旧盘，新盘少，但是从这几天的市场情况看，楼市新政使得市场热度升温，各个楼盘也都有涨价趋势，“新政策出来就是变相扶持了我们，年前的时候8800，现在具体价位没出来但是肯定涨了，别的售楼部已经涨价了。”

新政除了二套房首付比例调整之外，对个人商品房销售营业税免征年限也进行了调整，由此前的五年调整为两年。营业税免征年限的调整对二手房市场又将产生怎样的影响呢？记者在正大房产、21世纪不动产等中介公司了解到，新政之后石家庄二手房交易火爆。

营销员1：成交量显高了现在，好多（二手房）都是满两年了，我们这每天都卖好几十套。

营销员2：今年比去年同期就二手房都涨了70%的成交率，比去年强多了。

有专家表示，4月份有望迎来房屋交易量的“井喷”，消费者的购买决定会加快，观望情绪减弱，加上开发商会加大推广力度，4月、5月楼市成交有望红火。