假期消费警示购房篇：买到这样的房子 太闹心！

揭露假期消费中的陷阱，为您的买房保驾护航，欢迎收看假期消费警示。房子无疑是一个大件，对于咱们普通老百姓来讲，一处房几乎就是一生的积蓄，所以，这个钱花得一定要谨慎！

2013年，市民张女士与河北卓隆房地产开发有限公司签订了一份房屋认购合同，购买了一套房子，该楼盘名称为南国新大陆，地址位于栾城区汪家庄村。张女士支付了15万多的首付款，合同约定于2014年年底交房。

记者在楼盘的项目地看到，这里竖着两栋刚刚盖了三层的烂尾楼，楼体周围的支架都已经生锈，楼顶上绑扎的钢筋凌乱的裸露在外边，当时使用的塔吊还保留在现场，偌大的一片工地目前只有两位老人在留守看管。

随后记者来到了该楼盘位于塔南路的售楼部。

十几万的首付，盼了好几年的时间就盼来了这么个烂尾楼！那么，这个项目到底是怎么回事，这楼到底还能不能盖起来，如果盖不起来的话，购房者交的钱又去哪了呢？

同时记者注意到：该项目在一些购房者的合同上名称是盛德庄园，一些购房者合同上的名称是南国新大陆。虽然楼盘名称不同但是他们都是同一地点的同一楼盘。据购房者介绍，在2012年之前该项就开始销售名称为金丰蓝庭，2012年到2013年的名称是盛德庄园，2013年至今的名称是南国新大陆。

经过努力，业主们终于打听到，卓隆房地产公司在建设大街仓丰路附近设有一个项目部。然而记者赶到后却发现，这是一栋非常简陋的二层小楼，在二楼的一扇小门旁边挂着卓隆项目部的牌子。

而对于张女士等购房者质疑的小区屡次更名问题，这里的接待人员给出了这样的解释。

钱退不了，房子盖不了，这样的买房经历实在是让人太揪心！看来咱们在买房的过程中一定要查看开发商的“五证”，这样才能买的放心！随着房价的一路飙升，一些二手房买卖也出现了新情况！

今年3月份市民张大妈在简筑小区购买了一套房子，从购房合同上看，房屋面积为91平米，售价89万。因为当时该房屋还没有取得房屋产权证，所以张大妈当时只是支付了部分房款。

在中介的见证下，房主耿某将房屋钥匙交给张大妈，双方完成了电卡、物业费等先关手续的交接，就在今年4月份张大妈已经入住自己购买的房子。

到了9月份的时候，开发商办理了房产证，这时候原房主耿某突然变卦。

按照合同规定，如果原房主单方面毁约，要退给张大妈房屋定金连同违约金共计24万，即便这样张大妈仍然不能接受，因为该套房屋的市场售价从当时的89万，上涨到了现在的130万以上，房屋上涨价位至少在40万，即便对方赔偿了违约金也不能弥补证张大妈的损失。

今年上半年，房价一路飞飙，短短几个月每平米就上涨了三四千块钱。从买房到过户往往会有一段时间的延期，在这个时候，一些不讲诚信的房主就可能会毁约，或者坐地涨价或者拒绝按照合同出售，记者调查发现，这种现象并不是个例。

中介工作人员介绍：目前房产市场“话语权”完全在卖方。前段时间，房价的上涨幅度每月每平米在千元以上。在房价飙升之下，即便一些人签订了合同，交纳了定金，因为种种原因如果办理过户手续的日期被拖延，原房主很可能毁约拒绝配合办理过户手续并且坐地涨价。

一个月涨一千多，说白了都是叫钱给闹的，凭良心说如果房价降了，您会给买家降低费用吗？那么，如果咱们消费者遇到了这种情况又该如何维权呢？