租房时没签合同没查证件没想到对方是个“二房东”

本报讯（记者 孟醒石）小杨马上要大学毕业了，她和同学合租了一套房子，没想到刚住进去十几天，真正的房东就要撵走她们，原来以前租给她们房子的人是“二房东”，这可怎么办？经老师调解，解决了纠纷，租房子一定要考虑周全啊。

昨日上午，省会某大学辅导员曹老师接到毕业生小杨的求助电话。原来，小杨她们四个女生的家都在外地，都想留在石家庄谋求发展，就打算提前合租下一套房子。小杨几经奔波，最后在一个公交站牌上看到张贴的出租信息，西王小区的一套房子要出租。她们就去看了看，5月14日那天，交了1500元房租，把房子租了下来。

“当时租给我们房子的是名30岁左右的男子，名叫张某，他说房子是他的，他着急搬走，先交一个月房租就行，以后的再说，也没有签协议。”小杨说，没有想到，6月1日，一位老太太来到她们的租住处，说房子不是张某的，而是老人自己的。张某只是老人的房客，与老人签了一年的租房协议。协议将于6月底到期，老人过来是想提前一个月告诉张某，她已经找到了新的房客。“老太太说，她已经答应新房客了，请我们在月底之前搬走。这可怎么办啊？”小杨说。

小杨提供了张某的电话，曹老师拨打过去询问张某。张某说，这套房子的房租已提前付至6月底。没想到他们公司在内蒙古有一个工程，要他从5月中旬开始长期驻外，他想还有一个多月才到期，这段时间的房租不就白交了吗，为了减少损失就当了一次“二房东”。张某自感心中有愧，就表示打电话帮小杨与老太太协调。曹老师又给房东打电话商量，希望老人能够照顾这些学生。经过长时间劝说，老人同意了，但要求从7月开始签半年协议，按市价每月再加100元房租。

对此，曹老师提醒，租房时一定要考虑周全，查看房东或中介的证件，明确房屋产权；签订合同时注意权利义务等细节；办清交接手续，查看以前的水电费是否交清；谨慎选择合租对象，查看周边租户情况，保障自身的安全不受侵犯；警惕“二房东”，避免纠纷；明确房租和押金的支付方式；附加条件要在合同中明确记录。

编辑： 常青