租户欠80多元水费房东交200多元滞纳金

律师：房东一定查验租户水、电、暖等是否欠费

□社区记者 杜慧

这两天，家住藁城区藁城医院家属院的常女士遇到一件烦心事：她家租房户拖欠水费80多元，由于她收房时不知情，一年多时间过去了，她去交水费，被告知还要缴纳滞纳金230多元。

常女士在藁城医院家属院有一套闲置房产。2012年，她将该房产对外出租，“当时，我与租户约定，对方水电暖自理。”常女士原以为租户会按时缴费，对方租了一年，隔年5月退了房。此后，这套房产一直闲置，直到前不久，常女士打算重新装修入住。

然而，她到自来水公司去缴费，被告知从2012年11月至2013年5月，她家共拖欠水费80多元。此外，她除了要补交这笔欠费外，还要额外缴纳230多元的滞纳金。

“他们给我打出了我家的供水对账单后，自来水公司说滞纳金是按照每天千分之五缴纳的。”常女士感到无法理解，“拖欠水费还要交滞纳金？而且按照规定，如果用户1个月不缴水费，自来水公司可以办停水。”常女士认为，若自来水公司提早停水，她家损失也不会这么大。

昨日下午，记者就此事咨询了藁城区自来水管理处，一位工作人员表示，按照相关规定，如果水用户逾期不缴费，每日按千分之五收取滞纳金。那么，是否有规定水用户1个月不缴费可以停水，他表示有类似规定，“不过，这要看水用户的情况而定。”

随后，记者从石市供水集团了解到，根据《石家庄市城市市区供水管理办法》第47条第九项规定：“用户接到水费通知单后15日内未按规定缴纳水费的，自第16日起，每日按照千分之五收取滞纳金。”

对此，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，常女士的遭遇主因是租户拖欠了水费，常女士在缴纳欠费和滞纳金后，有权向租户追偿。至于自来水公司为水用户办停水一事，王惠民认为，供水涉及百姓民生，一般情况下，如果不是长期恶意欠费用户，自来水公司无权轻易停水。

他提醒房东，在租户交房时，一定要查验水、电、暖、物业费等费用是否拖欠，办清结算手续，以免带来不必要的麻烦和损失。

编辑： 孙丽君