李水源：京津冀一体化石家庄先受益 促大房企来石

来源: imgs.focus.cn

搜狐焦点独家《名家评市》：独家直击碧桂园进军石家庄

石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长 李水源（资料图片）

　　 导语： 2014年6月25日，搜狐焦点从元氏县官方独家获悉，佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司已与元氏县政府正式签订碧桂园新市镇项目投资开发协议，该项目位于元氏县张掖村，总投资50亿元，规划占地3000亩，拟打造高品质新型小市镇。这标志着又一家全国性大房企正式布局石家庄，至此全国千亿房企巨头中，已有碧桂园、保利、万达、恒大四家进入石家庄。

　　2014年，尽管房地产外围市场“降价潮”、“限购松绑”言论层出不穷，但碧桂园、深圳宝能集团、长九实业集团的相继进驻，显示出石家庄房地产市场的强劲活力。石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源认为，对于外地房企相继入石，一方面得益于京津冀一体化的发展，另外，石家庄房地产市场发展较为稳定，市场需求量大，城市规模有较大的上升空间。

　　2014年，京津冀协同发展上升至国家战略，河北出台相关城镇化建设规划，京津冀一体化骤然升温。李水源认为，随着京津冀一体化战略的实施和落地，包括石家庄在内的京津冀地区将迎来新的发展契机。而石家庄作为京津冀一体化之下率先受益的省会城市，在促进石家庄发展的同时，对房地产市场的带动作用也将产生利好。

　　其次，受外围市场影响，尽管2014前5个月石家庄成交及房价的增速有所放缓，但仍处于稳重有升的发展态势，房价及成交的稳定，也成为吸引外来房企入石的主要原因。

　　最后，李水源指出，2014年石家庄房地产市场需求巨大，上半年被抑制的购房需求或在下半年得到释放。此外，石家庄城市规模仍有较大上涨空间。李水源表示，目前，石家庄城镇人口只有200多万，要达到500万的城镇化水平，石家庄还有很大发展空间。