毛大庆出任北京万科“一把手” 商用地产地位上升

　　昨日（12月9日）一早，“刘肖将接替毛大庆出任北京万科总经理”的消息不胫而走。这也是时隔半年之后，再次传出这一消息。不同的是，这次不再是传闻。

　　昨日上午11时40分，万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆更新了一条朋友圈，确认了上述消息。“从明年的1月1日起，我将迎来职业生涯一个新的起点——将赴任万科北京区域首席执行官，兼北京公司董事长。”毛大庆表示，原北京区域首席执行官丁长峰将接替他出任集团商用地产业务负责人，原杭州万科总经理刘肖将接任北京万科总经理一职。

　　对此，业内人士表示，这意味着，万科一直倡导的对区域公司放权事宜在进一步推进。

　 　北京区域管理人员调整

　　毛大庆是通过微信朋友圈发布《变者，天下之公理也》短文，证实上述消息的。

　　其实，早在今年6月份，市场曾有此传闻，但随后在接受北京媒体采访时，毛大庆和万科总裁郁亮都否定了上述人事变动。

　　《每日经济新闻》记者了解到，2009年毛大庆加入万科，之前任职于凯德置地。在凯德置地工作期间，毛大庆助其从零项目扩张到22个项目。得益于毛大庆积累的深厚资源，在加入万科之后，北京万科的业绩也发生了明显变化。

　　在毛大庆加入万科之前，北京万科在北京市场的排名并不高，一直处于前五名开外。毛大庆加入后，2010年北京万科以101.49亿元的销售额成为北京市场的销量冠军，这也是北京万科首次突破百亿元的销售大关。

　　万科最新披露的公告显示，10月份，万科单月实现销售面积190.6万平方米，销售金额220.9亿元，分别较去年同期增长13.6%和27.3%。其中，北京万科（不含京外项目）前10月已突破170亿元的销售额，该数字再一次刷新了北京万科历史销量纪录。

　　据记者了解，未来毛大庆将负责包括5个事业部，10个城市公司，整个都属于北京区域。目前万科采用的是“总部－区域公司－城市公司”的管理架构。

　　郁亮曾表示，未来，万科将对区域公司进一步放权，使其由原“总部派出的管理机构”逐步变为“承担经营管理责任的事业部”。毛大庆被任命为北京区域公司负责人，有业内人士对《每日经济新闻》记者表示，这是万科强化区域公司管理职权和强化北京区域发展的信号。

　 　明年也许有更多创新与变革

　　由毛大庆执掌多年的北京万科，未来将面临怎样的变化？

　　对于即将接替毛大庆担任北京万科总经理一职的刘肖，记者了解到，他自2012年4月加入万科，目前刚好任职满3年。出生于1979年的刘肖，在一线操刀的时间并不长，在此之前，其任职于集团战略投资部门。其曾任职于麦肯锡，在管理运营方面，刘肖较为擅长。《杭州日报》报道，从中国人民大学研究生毕业后，刘肖就职于麦肯锡北京分公司作为麦肯锡的商业分析员，刘肖曾获得麦肯锡赞助前往哈佛商学院攻读MBA。

　　另据杭州双赢置业机构总经理章惠芳表示，刘肖在杭州的这两年多时间，万科发展较为迅速，其风格也是高举高打，敢于尝试。

　　昨日，接近万科内部的消息人士向《每日经济新闻》记者表示，对于刘肖的到来，大家认为“也许明年万科会有更多的业务创新与变革，不光是停留在现在的业务范畴，会有很多新领域，譬如房地产金融。”

　　在上述短文中，对于即将过去的2014年，毛大庆用了一个字“变”来形容。不光是整个行业在变化，万科更是在变。“万科有着很适合‘变革者精神’生存的土壤，5年前接任北京公司总经理的时候，我就抱着一种变革的心态。”毛大庆表示，白银时代，转型正成为房地产行业首要课题，而万科也已由住宅供应商，升级为城市配套服务商。“在万科的业务谱系中，商用地产业务正变得越来越重要。”

　　对于将接任负责商用地产业务的丁长峰，记者了解到，在万科高管中丁长峰曝光率并不高，但其早在1995年就出任《万科周刊》主编，并被视为万科早年实力派中的重磅级人物。

　　丁长峰历任万科东北经营管理本部副总经理、上海万科总经理、万科执行副总裁，2005年开始作为北京区域第一负责人，统筹管理包括北京万科在内的区域城市公司。目前丁长峰工作的重心便是万科在旅游地产方面重点打造的松花湖项目。

　　（原标题：毛大庆出任万科北京区域“一把手”商用地产业务地位上升）