正定新区2宗住宅地再现流拍 竞买人数不够成疑因

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搜狐焦点独家 楼市观察员 No.168（点击“楼市观察员”查看石家庄楼市一线新闻）
图为11月28日石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅大门紧闭

　　“今年怪事真是多。”对于从石家庄市区外匆匆赶来的某房企代表小陈（化名）来说，第一次观摩土地出让现场的愿望就这样“泡了汤”。

　　2014年11月28日下午14：30，正定新区【2014】007、008号地块将在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅挂牌出让。搜狐焦点于14：00左右抵达出让现场并发现，位于交易中心大厅中的滚动大屏中并未出现此次两宗地块的出让预告信息。而四楼拍卖厅的大门则处在关闭状态，门外已有两位房企代表在等候。

　　经攀谈，搜狐焦点了解到，两位房企代表从市区外赶来，目前所在企业还未有项目在建，正在积极跑地阶段。而此次前来也是首次观摩、学习石家庄土地出让的程序。

　　距离两宗地块挂牌截止时间越来越近，土地拍卖厅外也聚集了多家前来现场报道的媒体人员及多家房企“围观者”。据搜狐焦点现场统计，约有3、4家房企代表前来观摩此次土地出让。但令众人失望的是，一直到14：30，土地拍卖厅的大门仍处于紧闭状态，现场也未见正定新区国土资源局的工作人员及参与竞拍的房企代表。

　　搜狐焦点于现场第一时间致电正定新区国土资源局，但电话却未能接通。截至发稿前，石家庄市国土资源局正定新区分局的联系电话一直未通，关于此次地块流拍事件，媒体也未获得任何官方回应。

　　“无公告而取消”，对于初次参与土地出让的小陈来说是“稀罕事”。但对前来参与现场报道的媒体人员来说，这一幕并不陌生。2014年9月26日，正定新区【2014】006号地出让同样是以“临时取消”而收尾。不同的则是，006号地取消之时，搜狐焦点曾拨通石家庄市国土资源局正定新区分局电话，并获得官方证实：“此次土地出让活动早在几天之前就已取消，但没有发布任何公告”。而今日（11月28日）007、008号地的取消却未获任何消息。从现场来看，006号地出让时拍卖厅大门还处于开启状态，而此次却一直紧闭。

　　虽未获得官方回应，但正定新区土地连续两次流拍的事实也难免让人遐思。自石家庄土地市场出让方式改变之后，政府及开发商的“博弈”态势进一步升级。面对正定新区的土地，开发商更是难以无视区域风险及成本而贸然去“赌”密封袋中的地块底价。由此，竞买人数难以达到法定标准，也成为土地出让活动取消的最大猜测原因。

　　 正定新区土地出让小贴士：

　　【2014】007号地，东至白朴街，西至上海辅东街，北至朱河道，南至云南路，面积为56779.14平米，约计85.17亩，为城镇住宅用地，起始价2.4亿。

　　【2014】008号地，东至白扑街，西至上海辅东街，北至广西路，南至镇州路，面积为30885.13平米，约计46.33亩，为城镇住宅用地，起始价1.26亿。