楼市下半场怎么走 会“撞冰山”吗？ 松绑扑朔迷离
导语：业内专家认为，楼市出现的调整既是正常的，也是宏观调控一直所引导追求的。坚持控制投资投机性需求，不盲目扩大杠杆，住房金融就不会引发系统性风险。
中介行业：在盛夏季节过冬
二手房市场遇冷已成为不争的事实。市场趋冷，影响最直接的就是二手房经纪公司。最近，有消息称中原地产和21世纪不动产在北京、上海等城市均有门店停业。
在北京，位于左安门内大街上的21世纪不动产门店已经悄然关门。21世纪中国不动产副董事长兼总裁卢航表示，缩减局部区域门店确有其事。“公司经过对市场的调研分析后作出部署，主动压缩和优化了部分门店。” 【详细】
交易清淡房价止涨引发担忧
交易清淡、供需紧张缓解是今年楼市降温最直接的表现。端午节期间，北京住宅交易量创下7年来的同期新低。国家统计局数据也显示，今年前4月，我国商品房销售面积同比下降6.9%。“同一片区，去年夏天中介还说没房源，结果这俩月居然带我们看了50多套房。”上月在北京西南二环买下一套二手房的蔡女士很感慨。
部分城市房价止涨甚至下跌，被认为是楼市分化、降温的标志。国家统计局数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格环比下降的城市继续增加，且首次出现区域性价格回调。中国指数研究院的数据也显示，今年5月全国100个城市新建住宅平均价格环比下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次下跌。 【详细】
多地楼市库存高企 或将出现“降价潮”
业内人士也指出，往年销售较好的“红五月”风光不再，开发商对楼市回暖预期不断推后。以太原为例，一些楼盘开盘从3月推到4月、4月再推到5月，开盘入市异常谨慎。从各项目签约情况看，楼盘新房源供应速度继续保持慢拍，销售旧库存是普遍状态，项目对客户的吸引力明显不足。 【详细】
楼市年内已无新利空
没有“新利空”并不意味着房地产市场会复苏，房价会上涨。
虽然当前楼市仍然被“低成交量”、“长去化周期”和“贷款难”困扰，但基本面正在发生微妙变化，我们甚至可以说：对于中国房地产市场来说，年内已无“新利空”。 【详细】
楼市只是调整，不会崩盘
今年1到4月份，全国商品房销售出现“量价齐跌”，其中销售面积同比下降6.9%，销售额同比下降7.8%。这种情况的出现，促使一些研究机构特别是境外机构，开始渲染中国房地产市场将在2014年出现崩盘。
我们的研究认为，今年楼市由于种种原因注定是一个调整之年，但是如果由此断定楼市即将发生崩盘，出现断崖式下跌，这样的结论言过其实。 【详细】
楼市“松绑”依然扑朔迷离
6月10日，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其新浪V认证微博上透露，即日起，沈阳市限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。“如消息属实，则沈阳把贞节牌坊全面推倒了！之前，无锡、南宁、天津、宁波、温州等只是局部松绑！当前，沈阳楼市供大于求，住宅去库存化周期22个月，与天津相近。限购松绑暗潮汹涌，大势已去，半年后，估计只剩一线四市站岗！”他说。
一石激起千层浪。媒体纷纷涌向沈阳求证真伪，评论员叶檀已经发话“早该取消，否则沈阳发展无力”。根据当地媒体报道，沈阳10日确实取消了楼市限购，但没有具体文件，沈阳市有关房地产交易权属登记中心只是接到了这么个消息，本地户口、外地户口都不限购了。但是11日早上又有通知说，恢复限购。 【详细】
四问楼市：不会出现日本式断崖暴跌
数据来源：中国指数研究院人民视觉
“拐点”“恶化”“负面”……中国楼市果真进入下行通道了吗？
增速下降并不等于负增长。在住房和城乡建设部总经济师冯俊看来，新开工面积、成交量出现同比负增长，是由于2013年同期的基数过大。如果与2008年至2012年同期指标相比，仍属正常增长。“过去增速那么高，现在下降些也是市场正常调节。” 【详细】