棉一至棉五变身商务区 石家庄核心CBD1.3平方公里

来源: imgs.focus.cn

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：长安涅槃 石家庄楼市东北望（五）

常山纺织棉一分公司大门

　　6月份天龙八部，常山纺织棉三厂区正式开始拆迁，常山纺织搬迁改造进入关键阶段。根据6月30日搜狐焦点从长安区官方获得的《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2014-2020年）》（以下简称搬迁方案），未来常山纺织棉一至棉五区域将被改造为中央商务区，广大大街核心CBD将扩围达到1.3平方公里。

　　 常山纺织明年搬完 黄金地段腾地1200亩

　　常山纺织是《石家庄市大气污染防治攻坚行动方案（2013-2017年）》确定的19家2017年搬出市区的重点污染企业之一图行天下，对于完成搬迁任务，常山纺织并未感到压力。根据公开的资料，常山纺织的搬迁计划早在2007年就已展开，当年位于正定的常山纺织工业园奠基。此后，常山纺织“整体改造、优化升级”计划开始实施。

　　根据搜狐焦点获得的上述搬迁方案显示，常山纺织“整体改造、优化升级”项目，是河北省重点产业支撑项目，项目包括市区棉一至棉五五个分厂的整体搬迁，搬迁地为石家庄正定纺织服装基地。企业搬迁于2008年至2016年分四期实施sjz.focus.cn，采取“成熟一线、投产一线”分步搬迁方案。目前棉一、棉三、棉四已搬迁，棉二、棉五分厂正在组织搬迁，将最晚于2016年完成搬迁。常山纺织棉一至棉五搬迁可腾退土地1229亩，目前已全部完成收储。

　　根据搜狐焦点获得的《石家庄常山纺织股份有限公司关于市区部分老厂停产搬迁的公告》，棉三、棉四厂区将于2014年底前完成旧厂区的土地出让，棉一、棉二、棉五将于2015年底前完成搬迁和旧厂区土地出让。搜狐焦点此前实地探访发现天龙八部，棉三厂区的拆迁已经接近完成，这也意味着常山纺织旗下的棉一至棉五5家棉纺厂的搬迁改造进展顺利，常山纺织很可能提前一年于2015年完成搬迁改造。

　　 常山纺织腾地1200亩 石家庄核心CBD扩围

　　常山纺织旗下的棉一至棉五5个棉纺厂占据了石家庄城市的核心区域，按照上述搬迁方案，长安区老工业区未来自东向西将依次布局中央商务区、科技服务区、生态居住区、城市休憩商业区，常山纺织所腾地块正位于中央商务区范围内。

　　目前图行天下，广安大街CBD被和平路所阻断范围有限，随着常山纺织5个棉纺厂的搬迁，广安大街核心CBD将北进东扩西展。石家庄中央商务区将覆盖以广安大街为核心，辐射光华路、建设大街以及谈南路，面积达1.3平方公里的区域。这1.3平方公里中，工业企业搬迁腾退的土地约为0.7平方公里，以常山纺织为主。

　　常山纺织腾退的1229亩土地，将大多数从工业用地转变为商务金融用地。按照上述搬迁方案规划，常山纺织板块将充分利用区域高端生产性服务业发展成熟的优势图行天下，最大限度发挥老工业区搬迁改造后释放土地的经济价值，大幅提高商务地产比重，严格控制住宅地产比重，为发展商务金融和总部经济提供载体，全面建成区域性高端商务服务业核心区、现代金融业聚集区以及总部经济聚集区。

　　上述搬迁方案规划的常山纺织板块的产业布局是，引进工商银行、建设银行、中信银行等金融机构在此建立互联网金融中心，太平洋保险、新华保险、中海荣投资、财达证券等金融机构也将进入。依托已经确定进驻的赛格电子广场项目和 天元公馆 、瑞和中心等项目搜狗，打造高端商务品牌，将常山纺织板块发展成石家庄和长安区对外展示的窗口。

　　此外，同华药一样，常山纺织旗下的5家棉纺厂也将保留部分老建筑，建成纺织主题园和纺织博物馆。棉一和棉二的大门以及临街主楼将保留下来，建成纺织文化主题园。原常山纺织集团旧址将被改造成设纺织博物馆，规划设置4个展览大厅，收藏保护纺织历史文物。