李琍：长九中心 以极致产品致敬人生终极资产
长九实业集团·世华房地产开发有限公司总经理 李琍
●专访长九实业集团·世华房地产开发有限公司总经理 李琍
世上最值得敬畏的，那就是对于自己的理想不惜一切代价，执着为之奋斗的人，在房地产行业，以“精工雕琢”来诠释建筑之美的长九实业集团正是如此。走进长九，随处可见的是一群向上的梦想奔波者，他们以完美主义和理想主义严苛要求自己，以持续创新不断突破自身；他们不遗余力地全身心付出，仅为构筑城市极致产品，为城市居者提供一处“诗意的栖居”。
如今，长九实业集团进驻石家庄，全力打造位于高新技术开发区的首发项目-- 长九中心 ·公园9号，在与长九实业集团石家庄子公司世华房地产开发有限公司总经理李琍的谈话中，搜狐焦点获悉，长九中心·公园9号不仅将细节的铸造给予了史无前例的诠释，而且还将成为石家庄第一个申报业内最高荣誉鲁班奖的实力项目。
“以精工铸长九，让建筑承传美”，对于拥有12年品质筑造经历的长九实业集团而言，全国战略的“精工”定位是为有理想、懂生活的城市阶层提供理想的居住空间。为了这个理想，长九实业集团不断地在中国的土地上一次次创造着经典--南京长江路九号、上海陶乐生活广场、杭州之江度假村、西安群贤道9号……长九实业集团对于品质的塑造能力及实践能力已然有目共睹。在石家庄，长九中心·公园9号刚亮相不久，就已被城市认知为“精工”的代名词；同时也将代言石家庄楼盘标杆产品。
“建筑不是简单的土木堆砌，而是一种生活方式的塑造；它承载并展现着几十年城市风貌，我们更愿意将项目做成一个大型的艺术雕塑。”出于对于建筑的敬畏和对不可再生的土地的珍视，长九实业集团·世华房地产开发有限公司总经理李琍在采访中这样评述到其对于建筑的认识。
长九实业集团·世华房地产开发有限公司总经理李琍走进搜狐焦点《风云对话》
进而，她温婉却又坚定地称，“数年后，自己所操盘的项目如果还能给这个城市留得一些美好，那是地产人最大的骄傲”。这里，她以及她的团队所表现出来的不是冷冰冰的短暂的产品销售，而是一种关于经典的情怀，一种站在城市发展的高度审视建筑传承的价值构想。
这是一个有调性的企业，也是一个理念先行的企业。“不争第一 只求唯一”，李琍在采访中多次强调，长九中心·公园9号不求争得多少市场份额，但求埋头做足产品，以精工之美和文化品位，为居者提供无限接近完美的优居空间。
精工打磨铸品质 服务先行创经典
建筑规划设计易稿35次，建筑单体设计易稿260次，在尽可能完美的理想践行中，长九中心·公园9号的在设计之初就站在客户居住的角度，不断否定并超越自己，但求保障居者切实的理想居住感。
“只要来过长九中心·公园9号，80%以上的咨询者都会被产品的细节所打动；每一处细节的介绍就是对业主的一次冲击”李琍自信地谈道。
的确，长九中心·公园9号的精细并非仅仅是这样的一组数字，更真真切切体现于产品用材、户型空间打造以及科技运用等各个方面。
“只有把产品做到尽可能完美，好的产品才能带来用户良好的居住体验，我们才能以产品的价值和功能来实现对购房者的生活服务”。在这样一种用户体验为上的理念下，李琍及其团队切实地实现了站在购房者的角度思考问题，“购房者需要什么，而我们能提供什么”是他们与大多开发企业的不同姿态。“未来10-15，开发企业将向服务转型，以如何去为业主做更多服务为基础出发点的房企才能立于不败之地”。
长九实业集团·世华房地产开发有限公司总经理 李琍
以规划为例，长九中心·公园9号做到了全住宅无底商。“虽然这样可能会损失2000万的纯利润，但住宅品位精致，将杂乱的底商喧嚣在规划之初就予以屏蔽掉，切实打造适合人类栖居休憩的场所”。另外，在社区内，长九中心·公园9号实现了彻底的人车分流，“我们希望未来社区内的小孩能自由奔跑”，一处简单的温情画面背后涵盖了李琍和她的团队对于社区服务的高度责任感。
另一方面，石家庄较差的空气环境促使较多项目安装了新风系统，但长九中心·公园9号做到的不仅仅如此。李琍介绍称，长九中心·公园9号的新风系统24小时持续运转，全年无间断，空气质量达到国家。与大多数项目有所区别的是长九中心·公园9号的新风系统减少耗能的同时，更解决了噪音对住户的干扰。
最后，更令笔者感到惊叹的是，长九中心的精细已经超越了购房者的想象，构筑了一处理想家园。她颇为自豪地称道，居住在长九中心·公园9号，家里的情况可用手机随时监控，并同时与小区物业相连，如遇突然事件可第一时间收到报警。例如，若出现燃气泄露情况，远程用户和物业可同时收到警情电话和信息提示，省去奔波回家的不便利，第一时间消除安全隐患。
最后李琍谈到，长九中心·公园9号就是要不断地提出问题，然后解决这些用户体验的难点，一步步向产品的极致化靠近。
石家庄市场刚需3年内破万 长九意重点布局高新区
2014年开年以来，一方面，受外围市场波动及信贷等政策影响，石家庄房地产市场观望情绪有一定的回升，并有业内认为今年市场偏冷的情况将持续较长时间。而另一方面，包括长九实业集团在内、宝能集团、华润置地、富力地产等大房企纷纷进驻石家庄市场。对于石家庄的市场情况，在李琍看来并不矛盾。
她说，作为省会城市来讲，石家庄房地产市场发展相对滞后。经调研发现石家庄的楼市泡沫相对较小，石家庄楼市相对坚挺。“如果石家庄不出现大的波动性政策的话，其房地产市场还将实现至少5年的平稳发展。”同时，她还指出，有品质的楼盘，在未来的2-3年内单价破万是完全有可能的，尤其是刚需类的产品，“刚需将领军破万”她如此预判。
此外，对于大房企的持续进驻，她认为一方面是石家庄市场长线发展向好的市场吸引，另一方面与京津冀一体化的政策利好也有紧密的关系，“京津冀一体化，经济和政策上的利好倾斜，效益已经初现”。
同时对于长九实业集团在石家庄的战略布局，她称道，随着城市的扩容和发展，人口向周边迁移将是大势所趋。随着高新技术开发区配套的日渐完善和城市快速路的通达，1号线、6号线等地铁的投建，高新区的楼市热度已经显现，品质楼盘也越来越多。“我们现在现在在做其他项目的储备工作，选址同样在高新区”她透露称。
采访后记：
长九实业集团进驻石家庄，没有像其他房企一样，进行大规模的品牌炒作，而是专注于产品品质的打造。用产品征服购房者，这是长九有别于其他大多数房企的核心战略。
而毫无疑问的是，长九是产品主义的成功践行者。产品主义的精神内涵就是追求极致，对产品的每一处细节都精雕细琢。李琍认为，产品本身，才是真正最好的营销。