李嘉诚1年抛售内地物业套现超800亿 价格低于预期

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　　 2013年10月，李嘉诚整栋抛售了位于上海陆家嘴写字楼项目的东方汇经中心，这是他去年在内地卖掉的最贵的楼，71.6亿元的售价是当初拿地价格的8倍多。

　　 东方汇经中心紧邻上海最高建筑上海中心和金茂大厦。上海中心明年将入市，选择在此之前出售东方汇经无疑有利于利益最大化。

　　 2008年，李嘉诚旗下的和记港陆与投资基金“亚太置地”旗下公司签订协议，以44.38亿元，出售位于市中心长乐路989号的世纪商贸广场。

　　 2014年8月，李嘉诚持股7.84%的亚腾资产管理拟15.4亿元，出售位于上海虹口区北外滩四川北路商圈的甲级写字楼盛邦国际大厦。

　　 2009年，李嘉诚抛售了位于浦东花木板块的御翠园商业别墅。所谓“商业别墅”，就是该别墅项目内独立成楼的商铺部分。因与世纪公园和五星级嘉里大酒店隔街对望，吸引了大批温州投资客前来洽购。

　　 在抛售了御翠园商业别墅后，李嘉诚旗下的和记黄埔又加推了面积8000平方米的会所，正式报价1.6亿。

　　 2009年，李嘉诚旗下的和记黄埔决定以起拍价高达1.5亿元的价格出售御翠豪庭售楼处。该楼盘处于上海长宁区古北板块，这一带是境外人士聚居区域。

　　 （原标题：这些年，李嘉诚卖过的楼）

　　卖了！卖了！李嘉诚要卖楼了！有消息称，李嘉诚持股的亚腾资产管理有限公司正在洽谈出售位于上海市虹口区的写字楼盛邦国际大厦。

　　“想要一个留下深刻印象的办公空间吗？请拨打热线。”《国际金融报》记者8月22日一探究竟，楼面上巨幅售楼广告很是抢眼，其实，更抢眼的是它的悲惨命运，“盛邦国际曾经三度流拍、两次转手，2008年金融危机中倒闭的雷曼兄弟也曾做过业主，如今已由总部位于新加坡的一家基金公司从李嘉诚手中接盘”。

　　李嘉诚将在此次交易中获利多少呢？据知情人士称，亚腾资产管理在2011年1月以1.76亿美元收购了该物业，若此次交易成功，该物业3年半的时间升值42%或4.57亿元。不过，该公司未对传闻作出评论。

　　从去年开始，李嘉诚已经悄然抛售旗下内地物业，部分物业出售价格大幅低于预期。据不完全统计，在过去一年，李嘉诚旗下公司已经在北京、上海、广州等地相继出售2个写字楼和1个商场，仅这3个项目的总价就已超过150亿元。一年之间，这位华人首富通过抛售手中资产，累计套现金额已超过800亿元。然而，在抛售同时，李嘉诚并没有在中国内地新增任何土地储备。近日，记者走访近年来李嘉诚在上海抛售的物业，试图还原李嘉诚的投资走向，细数这位首富在上海做过的“减法”。

　　李嘉诚在内地的每一次物业抛售，都引发资本市场的种种揣测。有业内人士表示，从上世纪70年代开始，李嘉诚一贯的投资策略显示，他总是在危机发生的前两到三年出售资产并进行重新配置。但愿这一次，他是错的。