权威专家：楼市合理回归

    中国经济网编者按：10月21日，国家统计局发布第三季度经济数据运行情况。前三季度我国GDP增长为7.4%，其中三季度GDP增长7.3%。总的来看，中国前三季度经济运行仍处在合理区间，并出现了一些积极、深刻的趋势性变化。中国经济网独家专访国家统计局信息景气中心副主任潘建成、国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群和国家发改委宏观经济研究所副所长宋立，详解中国经济新常态下，7.3%所折射的经济趋势。

    中国经济网：统计局数据显示，第三季度我国GDP增长7.3%，这是不是年内最低点？可不可以说中国经济已经筑底回升？

    张立群：我认为是年内的最低点，不会再下降了。全年完成7.5%左右的增长目标还是有把握的。第四季度的整个经济情况至少是走稳的，因为导致第三季度经济回落的一些主要原因在第四季度都会有所改善。首先，基础设施投资会由落转稳，现在作用于房地产上的一些政策措施四季度会见到效果。其次，消费增长总体平稳；第三，出口的增长在上半年得到了恢复，因此从三驾马车来看，四季度答题呈现由落转稳的态势。

    潘建成：第一，过去看经济的模式是关注它增长的最低点，我们期待像2008年、2009年时的金融危机后的反弹。现在需要换一种模式，什么模式呢？就是习总书记说的新常态。接下来几年受到三期叠加的影响，经济将会逐步放缓，7.3%是不是最低点不重要。第二我想说，7.3%仍然是一个比较正常的数，从目前来看，新增就业人数已经完成全年目标，城乡居民收入增长也快于经济增长，而这些才是我们经济发展的最重要目标。而且全年完成7.5%左右的经济增长目标是没有问题的。

    宋立：7.3%肯定是到了最低点，但是不是筑底回升不好说，还有可能在一段时期内维持低位运行。但是全年完成7.5%左右的增长目标没有问题。7.5%左右是一个区间，有可能7.4%、也有可能是7.5%。

    中国经济网：国房景气指数已经连续8个月行进在下行通道中，9月份更是回落到94.72，被指拖累三季度中国经济增长，有人说这是房地产的拐点，甚至有人说会发生崩盘，我们应该如何看待当前房地产市场的表现？

    张立群：我认为房地产市场不会崩盘。目前中国房地产市场主要受到两个方面的影响。第一，三四线城市缺少人气、缺少买房需求，楼盘销售就有困难。但是在前几年开发商已经被重新挤回了一线城市以及比较发达的二线城市，从2013年开始，房地产发展主要集中在大城市。第二，大城市的人口数量还在继续增加中，买房需求量还是非常大，如果房价没有明显下降，就会鼓励需求越来越多的释放出来。同时在建构政策方面，包括房贷的调整都会对需求的释放形成有力支持。我认为房地产市场将会呈现一个逐步回暖的态势。在这样的背景下，房企销售困难会有明显改善。